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Case in vendita a Russi, Ravenna, Cervia

Abbiamo 311 case in vendita a Russi, con prezzi che vanno da 33.040 € a 745.000 €, e un prezzo medio di 212.973 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Russi, in cifre

Prezzo medio 212.973 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.040–745.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.069 €/m² in media

Che cosa si vende

311 totali
64% case
  • Appartamenti 34,4%
    107 immobili
  • Case 63,7%
    198 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    6 immobili

Quanti locali

305 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    9 immobili
  • 2 locali 10,2%
    31 immobili
  • 3 locali 15,7%
    48 immobili
  • 4 locali 19,0%
    58 immobili
  • 5+ locali 52,1%
    159 immobili

Fasce di prezzo

305 totali
  • 30.000–125.000 € 22,0%
    67 immobili
  • 125.000–165.000 € 18,0%
    55 immobili
  • 165.000–215.000 € 21,3%
    65 immobili
  • 220.000–275.000 € 19,0%
    58 immobili
  • 275.000–750.000 € 19,7%
    60 immobili

Fasce di superficie

295 totali
  • 0–110 m² 25,1%
    74 immobili
  • 110–140 m² 14,9%
    44 immobili
  • 140–210 m² 23,1%
    68 immobili
  • 210–310 m² 20,3%
    60 immobili
  • 310–1.010 m² 16,6%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.387 €/m² 1.001 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Russi comprende 311 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 198 case e 107 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 251 m² e un prezzo di 1.001 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 1.387 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Russi — quotazioni OMI (€/m²)

A Russi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.263 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.650 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,3%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Russi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 900–1.650
2024 1.242 900–1.600
2023 1.208 900–1.450
2022 1.183 900–1.450
2021 1.167 900–1.400
2020 1.167 900–1.400
2019 1.183 900–1.450
2018 1.175 900–1.400
2017 1.225 900–1.500
2016 1.258 900–1.600
2015 1.225 850–1.600
2014 1.227 860–1.600
2013 1.252 860–1.650
2012 1.303 920–1.700
2011 1.320 920–1.800
2010 1.295 920–1.650
2009 1.262 920–1.650
2008 1.303 920–1.700
2007 1.320 920–1.800
2006 1.320 920–1.800
2005 1.423 920–1.950
2004 1.461 900–1.900
Prezzi di vendita per zona a Russi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.550 6,2
V.lo Carrarone-Madrara-Vecchia Godo-Della Calderana-Scolo Giornine-Via Canale-Via Modigliani-Via Faentina Periferica 1.500 4,7
Frazione Di Godo Suburbana 1.175 4,8
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.100 4,7

Distinguendo per tipologia, a Russi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.650 €/m² (media 1.263). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,8 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Russi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Russi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Russi costa in media circa 212.973 €, ovvero intorno ai 1.069 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Russi?

L'offerta attuale si aggira sui 311 immobili: 198 case e 107 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Russi?

Trovi da 33.040 € fino a 745.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Russi?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Russi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²99.668 €
3 locali104 m²136.038 €
4 locali141 m²197.659 €
5 locali182 m²218.962 €
6 locali294 m²277.225 €

Quanto costa il metro quadro a Russi?

In media, è intorno ai 1.069 €/m². Negli appartamenti sale a 1.387 €/m², mentre nelle case scende a 1.001 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Russi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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