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Case in vendita a Alfonsine, Romagna d'Este

Trova 296 case in vendita a Alfonsine. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 179.080 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alfonsine, in cifre

Prezzo medio 179.080 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 904 €/m² in media

Che cosa si vende

296 totali
66% case
  • Appartamenti 32,1%
    95 immobili
  • Case 65,9%
    195 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    6 immobili

Quanti locali

290 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    8 immobili
  • 2 locali 8,3%
    24 immobili
  • 3 locali 15,9%
    46 immobili
  • 4 locali 19,3%
    56 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    156 immobili

Fasce di prezzo

290 totali
  • 30.000–100.000 € 21,0%
    61 immobili
  • 100.000–140.000 € 22,8%
    66 immobili
  • 140.000–175.000 € 17,6%
    51 immobili
  • 175.000–260.000 € 18,6%
    54 immobili
  • 260.000–500.000 € 20,0%
    58 immobili

Fasce di superficie

288 totali
  • 0–100 m² 23,6%
    68 immobili
  • 100–140 m² 17,0%
    49 immobili
  • 140–210 m² 21,2%
    61 immobili
  • 210–290 m² 18,8%
    54 immobili
  • 290–610 m² 19,4%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.181 €/m² 851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Alfonsine conta 296 immobili, di cui 195 sono case e 95 appartamenti e 6 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 245 m² con un prezzo medio di 851 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 100 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.181 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alfonsine — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Alfonsine il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 978 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.600 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,9%.

Prezzo medio vendita 978 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alfonsine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 981 700–1.600
2024 963 700–1.500
2023 963 700–1.550
2022 944 700–1.450
2021 950 700–1.500
2020 944 700–1.500
2019 931 700–1.400
2018 938 700–1.450
2017 925 700–1.350
2016 931 700–1.400
2015 920 700–1.400
2014 960 720–1.500
2013 1.018 720–1.500
2012 1.065 750–1.600
2011 1.070 750–1.600
2010 1.070 750–1.600
2009 1.055 750–1.550
2008 1.070 750–1.600
2007 1.103 750–1.700
2006 1.089 750–1.630
2005 1.089 650–1.730
2004 1.077 650–1.650
Prezzi di vendita per zona ad Alfonsine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.400 5,8
Periferia Collegata Periferica 1.200 3,5
Frazione Di Filo Suburbana 850 3,6
Frazione Longastrino Suburbana 850 3,6
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 825 3,5

Le quotazioni di Alfonsine cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.600 €/m² (media 978). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alfonsine: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Alfonsine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alfonsine costa in media circa 179.080 €, ovvero intorno ai 904 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alfonsine?

L'offerta attuale si aggira sui 296 immobili: 195 case e 95 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alfonsine?

Trovi da 30.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alfonsine?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alfonsine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²88.188 €
3 locali101 m²129.522 €
4 locali138 m²142.304 €
5 locali210 m²184.786 €
6 locali277 m²242.549 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 904 €/m². Negli appartamenti sale a 1.181 €/m², mentre nelle case scende a 851 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alfonsine?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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