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Case in vendita a Alfonsine, Romagna d'Este

Trova 399 case in vendita a Alfonsine. I prezzi vanno da 27.000 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 172.746 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alfonsine, in cifre

Prezzo medio 172.746 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 847 €/m² in media

Che cosa si vende

399 totali
64% case
  • Appartamenti 34,1%
    136 immobili
  • Case 64,2%
    256 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

392 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    11 immobili
  • 2 locali 7,1%
    28 immobili
  • 3 locali 15,1%
    59 immobili
  • 4 locali 20,9%
    82 immobili
  • 5+ locali 54,1%
    212 immobili

Fasce di prezzo

392 totali
  • 25.000–95.000 € 20,7%
    81 immobili
  • 95.000–140.000 € 26,0%
    102 immobili
  • 140.000–170.000 € 13,5%
    53 immobili
  • 170.000–260.000 € 20,7%
    81 immobili
  • 260.000–500.000 € 19,1%
    75 immobili

Fasce di superficie

390 totali
  • 0–100 m² 21,3%
    83 immobili
  • 100–140 m² 19,2%
    75 immobili
  • 140–210 m² 21,5%
    84 immobili
  • 210–310 m² 19,5%
    76 immobili
  • 310–1.020 m² 18,5%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.079 €/m² 796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Alfonsine conta 399 immobili, di cui 256 sono case e 136 appartamenti e 7 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 255 m² con un prezzo medio di 796 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.079 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alfonsine — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Alfonsine il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 978 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.600 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,9%.

Prezzo medio vendita 978 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alfonsine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 981 700–1.600
2024 963 700–1.500
2023 963 700–1.550
2022 944 700–1.450
2021 950 700–1.500
2020 944 700–1.500
2019 931 700–1.400
2018 938 700–1.450
2017 925 700–1.350
2016 931 700–1.400
2015 920 700–1.400
2014 960 720–1.500
2013 1.018 720–1.500
2012 1.065 750–1.600
2011 1.070 750–1.600
2010 1.070 750–1.600
2009 1.055 750–1.550
2008 1.070 750–1.600
2007 1.103 750–1.700
2006 1.089 750–1.630
2005 1.089 650–1.730
2004 1.077 650–1.650
Prezzi di vendita per zona ad Alfonsine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.400 5,8
Periferia Collegata Periferica 1.200 3,5
Frazione Di Filo Suburbana 850 3,6
Frazione Longastrino Suburbana 850 3,6
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 825 3,5

Le quotazioni di Alfonsine cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.600 €/m² (media 978). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alfonsine: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Alfonsine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alfonsine costa in media circa 172.746 €, ovvero intorno ai 847 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alfonsine?

L'offerta attuale si aggira sui 399 immobili: 256 case e 136 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alfonsine?

Trovi da 27.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alfonsine?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alfonsine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²67.326 €
2 locali67 m²87.268 €
3 locali102 m²125.644 €
4 locali143 m²136.201 €
5 locali214 m²185.471 €
6 locali288 m²219.273 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 847 €/m². Negli appartamenti sale a 1.079 €/m², mentre nelle case scende a 796 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alfonsine?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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