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Case in affitto a Bagnacavallo, Romagna d'Este

Affittare case a Bagnacavallo: 124 case con prezzi da 400 € a 1.400 € e un prezzo medio di 727 €.

105 proprietà in affitto vicino a Bagnacavallo

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Bagnacavallo

Prezzo medio 727 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    17 immobili
  • Case 5,6%
    1 immobili

Quanti locali

18 totali
67% 3 locali
  • 2 locali 22,2%
    4 immobili
  • 3 locali 66,7%
    12 immobili
  • 4 locali 5,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    1 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 400–700 € 61,1%
    11 immobili
  • 700–800 € 22,2%
    4 immobili
  • 1.000–1.500 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    6 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    3 immobili
  • 80–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    3 immobili
  • 120–170 m² 11,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Bagnacavallo conta 124 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 118 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Bagnacavallo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Bagnacavallo si attesta su 4,2 €/m² al mese, da 2,6 a 6,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,0%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.181 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bagnacavallo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 2,6–6,3
2024 4,2 2,6–5,9
2023 4,1 2,6–5,8
2022 4,1 2,6–5,7
2021 4,1 2,6–5,5
2020 4,0 2,6–5,5
2019 4,0 2,6–5,5
2018 4,1 2,6–5,9
2017 4,0 2,4–5,8
2016 3,3 2,1–4,7
2015 3,3 2,1–4,6
2014 3,3 2,1–4,7
2013 3,5 2,1–4,7
2012 3,7 2,2–5,1
2011 3,7 2,2–5,1
2010 3,7 2,2–5,0
2009 3,3 2,0–4,5
2008 3,5 2,0–5,0
2007 3,5 2,0–5,2
2006 3,5 2,0–4,8
2005 3,5 2,0–5,1
2004 3,8 2,5–5,8
Canoni di locazione per zona a Bagnacavallo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 5,8 1.600
Zona Produttiva Periferica 4,2 1.125
Cintura Esterna Al Centro Storico Periferica 3,9 1.325
Villanova - Glorie Suburbana 3,9 1.125
Frazioni Minori Suburbana 3,3 1.055
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 3,2 900

Non tutti gli affitti a Bagnacavallo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,6 e 6,3 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più in basso, da 2,2 a 4,4 €/m². Ville e villini possono toccare 5,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.181 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bagnacavallo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Bagnacavallo?

Affittare una casa a Bagnacavallo costa in media circa 727 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bagnacavallo?

L'offerta attuale si aggira sui 124 immobili: 17 appartamenti e 1 case e 106 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bagnacavallo?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bagnacavallo?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnacavallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²550 €
3 locali89 m²779 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnacavallo?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagnacavallo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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