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Case in vendita a Centro, Bagnacavallo

Trova il tuo immobile a Centro: 254 case in vendita con prezzi da 38.000 € a 780.000 € e una media di 211.514 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 211.514 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.039 €/m² in media

Che cosa si vende

254 totali
56% case
  • Appartamenti 43,3%
    110 immobili
  • Case 56,3%
    143 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

253 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    11 immobili
  • 2 locali 8,3%
    21 immobili
  • 3 locali 15,0%
    38 immobili
  • 4 locali 21,3%
    54 immobili
  • 5+ locali 51,0%
    129 immobili

Fasce di prezzo

253 totali
  • 35.000–120.000 € 22,1%
    56 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,0%
    48 immobili
  • 150.000–205.000 € 19,0%
    48 immobili
  • 205.000–290.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 290.000–785.000 € 19,4%
    49 immobili

Fasce di superficie

252 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    63 immobili
  • 100–130 m² 17,5%
    44 immobili
  • 130–180 m² 19,0%
    48 immobili
  • 180–290 m² 18,7%
    47 immobili
  • 290–1.810 m² 19,8%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 1.308 €/m² 960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 254 immobili, di cui 143 sono case e 110 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 277 m² per le case, con 960 €/m², contro 107 m² e 1.308 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.575 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,5%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +18,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.450–1.750
2024 1.525 1.400–1.650
2023 1.475 1.350–1.600
2022 1.425 1.300–1.550
2021 1.375 1.250–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.425 1.250–1.600
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.425 1.300–1.550
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.388 1.150–1.600
2012 1.438 1.200–1.700
2011 1.438 1.200–1.700
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.700
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.538 1.200–1.800
2006 1.555 1.200–1.770
2005 1.580 1.200–1.870
2004 1.469 1.135–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.600 5,8
Cintura Esterna Al Centro Storico Periferica 1.325 3,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.750 €/m² (media 1.575). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 211.514 €, ovvero intorno ai 1.039 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 254 immobili disponibili: 143 case e 110 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²76.250 €
2 locali77 m²113.571 €
3 locali95 m²132.921 €
4 locali122 m²185.278 €
5 locali222 m²210.242 €
6 locali310 m²274.986 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.039 €/m². Negli appartamenti sale a 1.308 €/m², mentre nelle case scende a 960 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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