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Case in vendita a Centro, Bagnacavallo

Trova il tuo immobile a Centro: 151 case in vendita con prezzi da 38.000 € a 780.000 € e una media di 204.762 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 204.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.003 €/m² in media

Che cosa si vende

151 totali
53% case
  • Appartamenti 47,0%
    71 immobili
  • Case 53,0%
    80 immobili

Quanti locali

151 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    6 immobili
  • 2 locali 9,9%
    15 immobili
  • 3 locali 15,9%
    24 immobili
  • 4 locali 18,5%
    28 immobili
  • 5+ locali 51,7%
    78 immobili

Fasce di prezzo

151 totali
  • 35.000–105.000 € 20,5%
    31 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,5%
    31 immobili
  • 140.000–190.000 € 19,9%
    30 immobili
  • 190.000–270.000 € 19,9%
    30 immobili
  • 280.000–785.000 € 19,2%
    29 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 0–90 m² 21,3%
    32 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    30 immobili
  • 120–170 m² 18,7%
    28 immobili
  • 170–300 m² 20,0%
    30 immobili
  • 300–1.810 m² 20,0%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 1.230 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 151 immobili, di cui 80 sono case e 71 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 290 m² per le case, con 929 €/m², contro 107 m² e 1.230 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.575 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,5%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +18,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.450–1.750
2024 1.525 1.400–1.650
2023 1.475 1.350–1.600
2022 1.425 1.300–1.550
2021 1.375 1.250–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.425 1.250–1.600
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.425 1.300–1.550
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.388 1.150–1.600
2012 1.438 1.200–1.700
2011 1.438 1.200–1.700
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.700
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.538 1.200–1.800
2006 1.555 1.200–1.770
2005 1.580 1.200–1.870
2004 1.469 1.135–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.600 5,8
Cintura Esterna Al Centro Storico Periferica 1.325 3,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.750 €/m² (media 1.575). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 204.762 €, ovvero intorno ai 1.003 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 151 immobili disponibili: 80 case e 71 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²85.267 €
3 locali94 m²128.000 €
4 locali118 m²153.250 €
5 locali240 m²197.167 €
6 locali278 m²264.289 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.003 €/m². Negli appartamenti sale a 1.230 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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