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Case in vendita a Centro, Artena

Esplora 286 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 6.960 € e 2.850.000 € e un prezzo medio di 139.825 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 139.825 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.960–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 786 €/m² in media

Che cosa si vende

286 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,3%
    164 immobili
  • Case 42,3%
    121 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

285 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    10 immobili
  • 2 locali 13,7%
    39 immobili
  • 3 locali 30,2%
    86 immobili
  • 4 locali 18,6%
    53 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    97 immobili

Fasce di prezzo

285 totali
  • 5.000–40.000 € 23,5%
    67 immobili
  • 40.000–90.000 € 20,0%
    57 immobili
  • 90.000–150.000 € 18,9%
    54 immobili
  • 150.000–210.000 € 17,9%
    51 immobili
  • 210.000–2.855.000 € 19,6%
    56 immobili

Fasce di superficie

285 totali
  • 10–70 m² 25,3%
    72 immobili
  • 70–100 m² 20,4%
    58 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    53 immobili
  • 130–190 m² 17,2%
    49 immobili
  • 190–7.010 m² 18,6%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 898 €/m² 740 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 286 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 164 appartamenti e 121 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 898 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 297 m² e 740 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 925 €/m², oscillante tra 750 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,8%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 950 800–1.100
2018 975 800–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 925 750–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.025 850–1.200
2013 1.050 850–1.250
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.275 1.100–1.450
2006 1.150 950–1.350
2005 925 750–1.100
2004 775 650–900

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 139.825 €, ovvero intorno ai 786 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 286 immobili: 164 appartamenti e 121 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 6.960 € fino ai 2.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²73.500 €
2 locali59 m²61.795 €
3 locali90 m²96.216 €
4 locali138 m²140.111 €
5 locali145 m²143.663 €
6 locali478 m²267.843 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 786 €/m². Negli appartamenti sale a 898 €/m², mentre nelle case scende a 740 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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