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Case in vendita a Centro, Artena

Esplora 162 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 6.960 € e 450.000 € e un prezzo medio di 127.386 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 127.386 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.960–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 982 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    94 immobili
  • Case 41,4%
    67 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

161 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 19,3%
    31 immobili
  • 3 locali 23,6%
    38 immobili
  • 4 locali 17,4%
    28 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    61 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 5.000–40.000 € 21,7%
    35 immobili
  • 40.000–90.000 € 23,6%
    38 immobili
  • 90.000–150.000 € 18,6%
    30 immobili
  • 155.000–215.000 € 17,4%
    28 immobili
  • 215.000–455.000 € 18,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 30–70 m² 27,3%
    44 immobili
  • 70–90 m² 14,3%
    23 immobili
  • 90–130 m² 21,1%
    34 immobili
  • 130–190 m² 18,0%
    29 immobili
  • 190–470 m² 19,3%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 934 €/m² 1.015 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 162 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 94 appartamenti e 67 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 934 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 185 m² e 1.015 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 925 €/m², oscillante tra 750 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,8%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 950 800–1.100
2018 975 800–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 925 750–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.025 850–1.200
2013 1.050 850–1.250
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.275 1.100–1.450
2006 1.150 950–1.350
2005 925 750–1.100
2004 775 650–900

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 127.386 €, ovvero intorno ai 982 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 94 appartamenti e 67 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 6.960 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²55.766 €
3 locali91 m²98.879 €
4 locali142 m²163.696 €
5 locali117 m²109.584 €
6 locali234 m²204.676 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 982 €/m². Negli appartamenti scende a 934 €/m², mentre nelle case sale a 1.015 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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