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Case in vendita a Centro, Anguillara Sabazia

Trova il tuo immobile a Centro: 344 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 900.000 € e una media di 244.664 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 244.664 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.542 €/m² in media

Che cosa si vende

344 totali
51% case
  • Appartamenti 48,0%
    165 immobili
  • Case 51,5%
    177 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

342 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    10 immobili
  • 2 locali 10,2%
    35 immobili
  • 3 locali 26,9%
    92 immobili
  • 4 locali 18,4%
    63 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    142 immobili

Fasce di prezzo

342 totali
  • 35.000–140.000 € 23,4%
    80 immobili
  • 140.000–180.000 € 18,1%
    62 immobili
  • 180.000–225.000 € 18,7%
    64 immobili
  • 225.000–330.000 € 20,2%
    69 immobili
  • 330.000–905.000 € 19,6%
    67 immobili

Fasce di superficie

342 totali
  • 30–80 m² 24,0%
    82 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    76 immobili
  • 110–140 m² 16,4%
    56 immobili
  • 140–210 m² 17,8%
    61 immobili
  • 210–970 m² 19,6%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.811 €/m² 1.443 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 344 immobili, di cui 177 sono case e 165 appartamenti e 2 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 223 m² con un prezzo medio di 1.443 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.811 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.425 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,7%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.525 1.250–1.800
2021 1.500 1.250–1.750
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.625 1.300–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.775 1.450–2.100
2014 1.900 1.600–2.200
2013 1.950 1.650–2.250
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.100 1.800–2.400
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.175 1.850–2.500
2008 2.250 1.900–2.600
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.300 1.900–2.700
2005 1.925 1.550–2.300
2004 1.650 1.400–1.900

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 244.664 €, ovvero intorno ai 1.542 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 344 immobili: 177 case e 165 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale139 m²121.064 €
2 locali61 m²122.836 €
3 locali86 m²158.109 €
4 locali131 m²217.440 €
5 locali158 m²276.406 €
6 locali293 m²386.309 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.542 €/m². Negli appartamenti sale a 1.811 €/m², mentre nelle case scende a 1.443 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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