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Case in affitto a Anguillara Sabazia, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 36 case in affitto a Anguillara Sabazia, con prezzi che vanno da 425 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.284 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Anguillara Sabazia

Prezzo medio 1.284 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 425–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    18 immobili
  • Case 41,7%
    15 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    3 immobili

Quanti locali

33 totali
24% 4 locali
  • 1 locale 12,1%
    4 immobili
  • 2 locali 21,2%
    7 immobili
  • 3 locali 21,2%
    7 immobili
  • 4 locali 24,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    7 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 400–600 € 24,2%
    8 immobili
  • 600–700 € 18,2%
    6 immobili
  • 700–1.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 1.000–1.400 € 15,2%
    5 immobili
  • 1.500–10.100 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–70 m² 24,2%
    8 immobili
  • 70–110 m² 24,2%
    8 immobili
  • 110–120 m² 12,1%
    4 immobili
  • 120–180 m² 21,2%
    7 immobili
  • 200–910 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Anguillara Sabazia l'offerta in affitto raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 9 €/m², e le case sui 207 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Anguillara Sabazia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Anguillara Sabazia l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,5 e massimi fino a 7,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.392 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Anguillara Sabazia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,5–7,5
2024 5,9 4,5–7,5
2023 5,9 4,5–7,5
2022 5,8 4,5–7,5
2021 5,5 4,3–6,8
2020 5,3 4,0–6,5
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,2 3,8–6,8
2017 5,2 3,8–6,8
2016 4,9 3,0–6,8
2015 5,1 3,3–7,0
2014 5,2 3,5–7,3
2013 6,1 4,8–7,5
2012 6,7 5,3–8,5
2011 7,3 6,0–9,0
2010 7,2 5,8–9,0
2009 8,0 6,3–10,3
2008 8,2 6,5–10,5
2007 9,4 6,8–12,3
2006 9,2 6,8–12,3
2005 7,5 5,5–10,3
2004 4,0 0,0–9,0
Canoni di locazione per zona ad Anguillara Sabazia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico -Lungolago Centrale 6,4 1.425
Zona Periferica Periferica 5,8 1.450
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 5,5 1.675
Vigna Di Valle - Zona Rurale Ovest Suburbana 5,5 1.300
Zona Rurale Est Suburbana — 1.300

Per inquadrare il mercato degli affitti di Anguillara Sabazia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,5 e 7,5 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.392 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Anguillara Sabazia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Anguillara Sabazia?

Affittare una casa a Anguillara Sabazia costa in media circa 1.284 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 18 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anguillara Sabazia?

I prezzi vanno da circa 425 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Anguillara Sabazia?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anguillara Sabazia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²601 €
3 locali101 m²898 €
4 locali128 m²1.236 €
6 locali222 m²3.613 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anguillara Sabazia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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