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Case in affitto a Anguillara Sabazia, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 29 case in affitto a Anguillara Sabazia, con prezzi che vanno da 425 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 1.001 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Anguillara Sabazia

Prezzo medio 1.001 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 425–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    15 immobili
  • Case 37,9%
    11 immobili
  • Altre tipologie 10,3%
    3 immobili

Quanti locali

26 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 15,4%
    4 immobili
  • 2 locali 26,9%
    7 immobili
  • 3 locali 19,2%
    5 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    4 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 400–600 € 23,1%
    6 immobili
  • 600–700 € 23,1%
    6 immobili
  • 700–1.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 1.000–1.300 € 11,5%
    3 immobili
  • 1.300–3.100 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–70 m² 30,8%
    8 immobili
  • 70–80 m² 15,4%
    4 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    6 immobili
  • 120–150 m² 11,5%
    3 immobili
  • 150–910 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Anguillara Sabazia l'offerta in affitto raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 15 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 9 €/m², e le case sui 208 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Anguillara Sabazia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Anguillara Sabazia l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,5 e massimi fino a 7,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.392 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Anguillara Sabazia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,5–7,5
2024 5,9 4,5–7,5
2023 5,9 4,5–7,5
2022 5,8 4,5–7,5
2021 5,5 4,3–6,8
2020 5,3 4,0–6,5
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,2 3,8–6,8
2017 5,2 3,8–6,8
2016 4,9 3,0–6,8
2015 5,1 3,3–7,0
2014 5,2 3,5–7,3
2013 6,1 4,8–7,5
2012 6,7 5,3–8,5
2011 7,3 6,0–9,0
2010 7,2 5,8–9,0
2009 8,0 6,3–10,3
2008 8,2 6,5–10,5
2007 9,4 6,8–12,3
2006 9,2 6,8–12,3
2005 7,5 5,5–10,3
2004 4,0 0,0–9,0
Canoni di locazione per zona ad Anguillara Sabazia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico -Lungolago Centrale 6,4 1.425
Zona Periferica Periferica 5,8 1.450
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 5,5 1.675
Vigna Di Valle - Zona Rurale Ovest Suburbana 5,5 1.300
Zona Rurale Est Suburbana — 1.300

Per inquadrare il mercato degli affitti di Anguillara Sabazia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,5 e 7,5 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.392 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Anguillara Sabazia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Anguillara Sabazia?

Affittare una casa a Anguillara Sabazia costa in media circa 1.001 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 15 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anguillara Sabazia?

I prezzi vanno da circa 425 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Anguillara Sabazia?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anguillara Sabazia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²594 €
3 locali100 m²740 €
4 locali127 m²1.350 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anguillara Sabazia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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