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Case in vendita a Montesardo, Alessano

Comprare case a Montesardo: 29 case con prezzi da 19.000 € a 320.000 € e un prezzo medio di 123.310 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montesardo

Prezzo medio 123.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 877 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    15 immobili
  • Case 48,3%
    14 immobili

Quanti locali

29 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 27,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 51,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–70.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 105.000–125.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 125.000–140.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 145.000–155.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 155.000–325.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–80 m² 31,0%
    9 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    5 immobili
  • 110–170 m² 24,1%
    7 immobili
  • 170–220 m² 10,3%
    3 immobili
  • 240–330 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 899 €/m² 854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montesardo comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 15 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 139 m² e un prezzo di 899 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 142 m² e 854 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 8 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesardo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montesardo? In media circa 573 €/m², con quotazioni comprese tra 475 e 670 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,5%.

Prezzo medio vendita 573 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–670 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 573 475–670
2024 565 470–660
2023 540 430–650
2022 525 420–630
2021 525 420–630
2020 543 435–650
2019 553 445–660
2018 585 470–700
2017 585 470–700
2016 603 485–720
2015 603 485–720
2014 613 495–730
2013 645 520–770
2012 680 550–810
2011 725 590–860
2010 705 570–840
2009 715 580–850
2008 750 610–890
2007 780 630–930
2006 770 620–920
2005 710 570–850
2004 675 540–810
Prezzi di vendita per zona a Montesardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montesardo Suburbana 645 2,2
Interi Nuclei Edificati Di Alessano E Montesardo Centrale 573 2,1

A Montesardo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 475 e arrivano a 670 €/m² (media 573). Le tipologie economiche restano tra 390 e 530 €/m². Ville e villini toccano 760 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montesardo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montesardo?

In media, il prezzo per comprare a Montesardo è di 123.310 €, ovvero intorno ai 877 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montesardo?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 15 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montesardo?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²78.250 €
4 locali87 m²115.875 €
5 locali202 m²175.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 877 €/m². Negli appartamenti sale a 899 €/m², mentre nelle case scende a 854 €/m².

Che cosa si vende di più a Montesardo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di otto locali.

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