Comprare case a Montesardo: 25 case con prezzi da 19.000 € a 365.000 € e un prezzo medio di 130.520 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Montesardo — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Montesardo? In media circa 573 €/m², con quotazioni comprese tra 475 e 670 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,5%.
Prezzo medio vendita
573 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
475–670
€/m²
Variazione 5 anni
+5,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-5,0%
vendita €/m²
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Montesardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Montesardo |
Suburbana |
645 |
2,2 |
| Interi Nuclei Edificati Di Alessano E Montesardo |
Centrale |
573 |
2,1 |
A Montesardo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 475 e arrivano a 670 €/m² (media 573). Le tipologie economiche restano tra 390 e 530 €/m². Ville e villini toccano 760 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Montesardo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Montesardo?
In media, il prezzo per comprare a Montesardo è di 130.520 €, ovvero intorno ai 873 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Montesardo?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 14 appartamenti e 11 case.
Qual è la fascia di prezzo a Montesardo?
L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesardo:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 4 locali | 87 m² | 115.875 € |
| 5 locali | 225 m² | 188.500 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 873 €/m². Negli appartamenti scende a 864 €/m², mentre nelle case sale a 884 €/m².
Che cosa si vende di più a Montesardo?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di otto locali e la casa di quattro locali.