Case in vendita a Centro Storico, Acireale

Comprare case a Centro Storico: 143 case con prezzi da 25.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 126.566 €.

Prezzo medio 126.566 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.035 €/m² in media

Che cosa si vende

143 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,1%
    86 immobili
  • Case 39,9%
    57 immobili

Quanti locali

143 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    8 immobili
  • 2 locali 14,7%
    21 immobili
  • 3 locali 23,1%
    33 immobili
  • 4 locali 28,0%
    40 immobili
  • 5+ locali 28,7%
    41 immobili

Fasce di prezzo

143 totali
  • 25.000–65.000 € 22,4%
    32 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,7%
    31 immobili
  • 90.000–120.000 € 16,8%
    24 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,6%
    28 immobili
  • 180.000–595.000 € 19,6%
    28 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 30–80 m² 27,1%
    38 immobili
  • 80–100 m² 17,9%
    25 immobili
  • 100–110 m² 15,0%
    21 immobili
  • 110–160 m² 20,7%
    29 immobili
  • 160–490 m² 19,3%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.000 €/m² 1.078 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro Storico conta 143 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 57 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 1.000 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.078 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro Storico un prezzo medio di vendita di 1.170 €/m², oscillante tra 940 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.413 1.200–1.600
2012 1.463 1.200–1.700
2011 1.525 1.250–1.800
2010 1.563 1.300–1.800
2009 1.563 1.300–1.800
2008 1.638 1.400–1.900
2007 1.638 1.400–1.900
2006 1.488 1.250–1.700
2005 1.333 1.080–1.520
2004 1.325 1.080–1.520
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Di Espansione Limitrofe Al Centro Storico Periferica 1.375 4,7
P.zza Duomo, Via Vigo, Via Romeo, C.so Umberto/P., Maddem, Del Popolo, P.zza S.biagio, Roma Centrale 1.170 4,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 126.566 €, ovvero intorno ai 1.035 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 143 immobili disponibili: 86 appartamenti e 57 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²57.000 €
2 locali60 m²58.357 €
3 locali93 m²97.030 €
4 locali107 m²127.525 €
5 locali142 m²129.141 €
6 locali181 m²199.308 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

In media, è intorno ai 1.035 €/m². Negli appartamenti scende a 1.000 €/m², mentre nelle case sale a 1.078 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.