Case in vendita a Centro Storico, Acireale

Comprare case a Centro Storico: 113 case con prezzi da 25.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 131.725 €.

Prezzo medio 131.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.042 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    69 immobili
  • Case 38,9%
    44 immobili

Quanti locali

113 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    6 immobili
  • 2 locali 13,3%
    15 immobili
  • 3 locali 23,9%
    27 immobili
  • 4 locali 26,5%
    30 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    35 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 25.000–70.000 € 24,8%
    28 immobili
  • 70.000–90.000 € 16,8%
    19 immobili
  • 95.000–125.000 € 21,2%
    24 immobili
  • 125.000–190.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 190.000–595.000 € 17,7%
    20 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    28 immobili
  • 80–100 m² 17,9%
    20 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    21 immobili
  • 120–160 m² 18,8%
    21 immobili
  • 160–490 m² 19,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 1.054 €/m² 1.026 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro Storico conta 113 immobili, di cui 69 sono appartamenti e 44 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 1.054 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 141 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.026 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro Storico un prezzo medio di vendita di 1.170 €/m², oscillante tra 940 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.413 1.200–1.600
2012 1.463 1.200–1.700
2011 1.525 1.250–1.800
2010 1.563 1.300–1.800
2009 1.563 1.300–1.800
2008 1.638 1.400–1.900
2007 1.638 1.400–1.900
2006 1.488 1.250–1.700
2005 1.333 1.080–1.520
2004 1.325 1.080–1.520
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Di Espansione Limitrofe Al Centro Storico Periferica 1.375 4,7
P.zza Duomo, Via Vigo, Via Romeo, C.so Umberto/P., Maddem, Del Popolo, P.zza S.biagio, Roma Centrale 1.170 4,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 131.725 €, ovvero intorno ai 1.042 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 69 appartamenti e 44 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²57.000 €
2 locali60 m²61.900 €
3 locali96 m²102.333 €
4 locali106 m²122.533 €
5 locali143 m²132.222 €
6 locali190 m²215.273 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

In media, è intorno ai 1.042 €/m². Negli appartamenti sale a 1.054 €/m², mentre nelle case scende a 1.026 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.