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Case in vendita a San Giovanni la Punta, Pedemontana

Esplora 506 case in vendita a San Giovanni la Punta, con prezzi compresi tra 30.000 € e 1.180.000 € e un prezzo medio di 242.584 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Giovanni la Punta

Prezzo medio 242.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.409 €/m² in media

Che cosa si vende

506 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,0%
    273 immobili
  • Case 45,7%
    231 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

504 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    7 immobili
  • 2 locali 4,4%
    22 immobili
  • 3 locali 16,1%
    81 immobili
  • 4 locali 21,8%
    110 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    284 immobili

Fasce di prezzo

504 totali
  • 30.000–120.000 € 20,6%
    104 immobili
  • 120.000–160.000 € 22,6%
    114 immobili
  • 160.000–230.000 € 17,3%
    87 immobili
  • 230.000–355.000 € 20,6%
    104 immobili
  • 360.000–1.185.000 € 18,8%
    95 immobili

Fasce di superficie

504 totali
  • 0–110 m² 24,6%
    124 immobili
  • 110–140 m² 23,6%
    119 immobili
  • 140–160 m² 12,1%
    61 immobili
  • 160–230 m² 22,6%
    114 immobili
  • 230–710 m² 17,1%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.168 €/m² 1.579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Giovanni la Punta comprende 506 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 273 appartamenti e 231 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 131 m² e un prezzo di 1.168 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 1.579 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni la Punta — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Giovanni la Punta il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 993 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,5%.

Prezzo medio vendita 993 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni la Punta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 988 750–1.250
2024 1.032 780–1.250
2023 1.018 780–1.250
2022 1.028 780–1.300
2021 1.038 780–1.300
2020 1.045 800–1.300
2019 1.055 800–1.350
2018 1.104 850–1.400
2017 1.114 850–1.450
2016 1.121 870–1.500
2015 1.170 900–1.550
2014 1.230 950–1.650
2013 1.363 1.050–1.700
2012 1.425 1.100–1.750
2011 1.475 1.150–1.800
2010 1.500 1.200–1.800
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.545 1.200–1.900
2007 1.533 1.200–1.850
2006 1.533 1.200–1.850
2005 1.235 970–1.500
2004 1.050 850–1.250
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni la Punta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Balatelle-Madonna Delle Lacrime-Ova Periferica 1.425 4,8
Nucleo Storico- P.za Vitt.eman,Etnea,Roma,Della Regione Centrale 1.050 4,0
Periferia A Ridosso Del Centro Storico:d`acqisto,Crocifisso,Morgioni,Donizzetti,Caruso Periferica 1.000 3,6
Balatelle - Madonna Delle Lacrime - Ova Suburbana 1.000 3,9
Zona Trappeto: Regina Elena,Abruzzi,Campania,Scarcella Periferica 965 3,6
Periferia Nord: Novara,Alghero,Trigona,Pozzo Periferica 925 3,4

Distinguendo per tipologia, a San Giovanni la Punta le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 750 a 1.250 €/m² (media 993). Le economiche partono da 520 e arrivano a 890 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giovanni la Punta: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giovanni la Punta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni la Punta costa in media circa 242.584 €, ovvero intorno ai 1.409 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 506 immobili: 273 appartamenti e 231 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni la Punta?

Trovi da 30.000 € fino a 1.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni la Punta?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni la Punta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²94.409 €
3 locali94 m²121.111 €
4 locali128 m²188.056 €
5 locali155 m²221.923 €
6 locali238 m²339.948 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.409 €/m². Negli appartamenti scende a 1.168 €/m², mentre nelle case sale a 1.579 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni la Punta?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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