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Case in vendita a San Gregorio di Catania, Pedemontana

Esplora 163 case in vendita a San Gregorio di Catania, con prezzi compresi tra 30.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 289.238 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Gregorio di Catania

Prezzo medio 289.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.738 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    87 immobili
  • Case 46,0%
    75 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

162 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 4,9%
    8 immobili
  • 3 locali 17,9%
    29 immobili
  • 4 locali 22,2%
    36 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    88 immobili

Fasce di prezzo

162 totali
  • 30.000–140.000 € 21,6%
    35 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,4%
    33 immobili
  • 200.000–280.000 € 20,4%
    33 immobili
  • 280.000–385.000 € 17,9%
    29 immobili
  • 385.000–1.605.000 € 19,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 50–110 m² 29,6%
    48 immobili
  • 110–130 m² 12,3%
    20 immobili
  • 130–160 m² 19,1%
    31 immobili
  • 160–230 m² 21,6%
    35 immobili
  • 230–700 m² 17,3%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.592 €/m² 1.830 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Gregorio di Catania sono disponibili 163 immobili in vendita: 87 appartamenti e 75 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (1.592 €/m²) e le case sui 220 m² (1.830 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gregorio di Catania — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Gregorio di Catania (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.218 €/m², con quotazioni da 960 a 1.500 €/m² sulle 4 zone OMI di San Gregorio di Catania. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 1.218 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gregorio di Catania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.208 960–1.450
2024 1.275 1.000–1.550
2023 1.242 950–1.550
2022 1.267 950–1.650
2021 1.280 980–1.650
2020 1.275 1.000–1.600
2019 1.292 1.000–1.600
2018 1.375 1.050–1.750
2017 1.400 1.050–1.800
2016 1.442 1.100–1.950
2015 1.500 1.150–2.050
2014 1.550 1.200–2.050
2013 1.663 1.250–2.100
2012 1.713 1.300–2.150
2011 1.800 1.350–2.300
2010 1.788 1.450–2.200
2009 1.788 1.450–2.200
2008 2.063 1.650–2.500
2007 2.038 1.650–2.400
2006 2.013 1.650–2.300
2005 1.538 1.200–1.900
2004 1.393 1.020–1.750
Prezzi di vendita per zona a San Gregorio di Catania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.da Cerza - Vie : Carrubbazza-Catira- Catania - Adige- Sanzio - Tevere - Sgroppillo - Piave Suburbana 1.775 5,6
Centro Storico :Umberto,Rua,Carlo Alberto,Ulivi Centrale 1.225 4,6
Contrada Cerza - Carrubbazza,Sgroppillo,Xx Settembre Periferica 1.220 4,8
Macello-Carcara-Immacolata-Europa-Gelatusi Periferica 1.180 4,1

A San Gregorio di Catania le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 960 a 1.500 €/m² (media 1.218). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Gregorio di Catania: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Gregorio di Catania?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Gregorio di Catania costa in media circa 289.238 €, ovvero intorno ai 1.738 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Gregorio di Catania?

In questo momento puoi scegliere tra 163 immobili: 87 appartamenti e 75 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Gregorio di Catania?

Trovi da 30.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gregorio di Catania?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gregorio di Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²88.113 €
3 locali94 m²164.207 €
4 locali125 m²213.194 €
5 locali162 m²280.880 €
6 locali201 m²322.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Gregorio di Catania?

Il prezzo medio si attesta sui 1.738 €/m². Negli appartamenti scende a 1.592 €/m², mentre nelle case sale a 1.830 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Gregorio di Catania?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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