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Case in vendita a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api, Acireale

Esplora 210 case in vendita a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api, con prezzi compresi tra 12.500 € e 4.300.000 € e un prezzo medio di 290.937 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api

Prezzo medio 290.937 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.500–4.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 1.281 €/m² in media

Che cosa si vende

210 totali
56% case
  • Appartamenti 42,9%
    90 immobili
  • Case 55,7%
    117 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

207 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    7 immobili
  • 2 locali 3,9%
    8 immobili
  • 3 locali 20,3%
    42 immobili
  • 4 locali 18,8%
    39 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    111 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 10.000–100.000 € 22,2%
    46 immobili
  • 100.000–150.000 € 18,8%
    39 immobili
  • 150.000–235.000 € 19,3%
    40 immobili
  • 235.000–375.000 € 20,3%
    42 immobili
  • 380.000–4.305.000 € 19,3%
    40 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 20–100 m² 22,3%
    46 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    44 immobili
  • 130–170 m² 18,9%
    39 immobili
  • 170–270 m² 17,5%
    36 immobili
  • 270–3.160 m² 19,9%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.053 €/m² 1.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api sono in vendita 210 immobili, di cui 117 sono case e 90 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 294 m² per le case, con 1.366 €/m², contro 141 m² e 1.053 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 906 €/m², con quotazioni da 670 a 1.200 €/m² sulle 5 zone OMI di Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,4%.

Prezzo medio vendita 906 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 908 670–1.200
2024 903 670–1.200
2023 925 700–1.200
2022 925 700–1.200
2021 925 700–1.200
2020 950 700–1.250
2019 988 700–1.300
2018 1.000 700–1.300
2017 1.088 800–1.400
2016 1.093 820–1.400
2015 1.200 900–1.500
2014 1.238 900–1.500
2013 1.125 950–1.300
2012 1.175 950–1.400
2011 1.215 980–1.450
2010 1.220 990–1.450
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.225 1.000–1.450
2007 1.225 1.000–1.450
2006 1.100 950–1.250
2005 910 760–1.060
2004 900 750–1.050
Prezzi di vendita per zona a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Guardia Mangano-Pennisi-Mangano-Piano Api-S.g. Bosco-S.m. Ammalati Suburbana 1.125 3,9
Via Cristoforo Colombo, Piano D`api, Via Cervo Periferica 1.015 3,5
Santa Maria Degli Ammalati Suburbana 875 3,2
Contrada Pennisi, S.m.ammalati, Balatelle, Fiandaca Rurale 835 3,0
Contrada Pennisi, Balatelle, Fiandaca Rurale 835 3,0

Le case di Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 670 e 1.200 €/m² (media 906). Le economiche restano più accessibili, da 470 a 820 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api?

In media, il prezzo per comprare a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api è di 290.937 €, ovvero intorno ai 1.281 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api?

Al momento ci sono 210 immobili disponibili: 117 case e 90 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.500 € fino ai 4.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²94.000 €
3 locali86 m²114.101 €
4 locali123 m²151.436 €
5 locali159 m²249.820 €
6 locali358 m²594.223 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.281 €/m². Negli appartamenti scende a 1.053 €/m², mentre nelle case sale a 1.366 €/m².

Che cosa si vende di più a Pennisi, Santa Maria Ammalati, Piano d'Api?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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