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Case in vendita a Valverde, Pedemontana

Comprare case a Valverde: 129 case con prezzi da 48.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 212.044 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valverde, in cifre

Prezzo medio 212.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.410 €/m² in media

Che cosa si vende

129 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    86 immobili
  • Case 32,6%
    42 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

128 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 10,9%
    14 immobili
  • 3 locali 22,7%
    29 immobili
  • 4 locali 23,4%
    30 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    54 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 45.000–90.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 180.000–265.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 19,5%
    25 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 20–100 m² 24,4%
    31 immobili
  • 100–120 m² 21,3%
    27 immobili
  • 120–140 m² 15,7%
    20 immobili
  • 140–180 m² 19,7%
    25 immobili
  • 180–760 m² 18,9%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.273 €/m² 1.553 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valverde conta 129 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 1.273 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 224 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.553 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valverde — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valverde hanno una quotazione media di 859 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 680 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,1%.

Prezzo medio vendita 859 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valverde per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 862 690–1.050
2024 892 700–1.100
2023 892 700–1.100
2022 950 750–1.200
2021 992 750–1.250
2020 992 750–1.250
2019 992 750–1.250
2018 1.008 750–1.300
2017 1.008 750–1.300
2016 1.015 750–1.300
2015 1.057 800–1.350
2014 1.075 800–1.400
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.300 1.050–1.550
2011 1.400 1.150–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.388 1.150–1.630
2006 1.388 1.150–1.630
2005 1.113 900–1.320
2004 983 820–1.180
Prezzi di vendita per zona a Valverde (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Ed Aree Limitrofe:vitt. Eman.,Manzoni, Bellini Centrale 895 3,3
Aree Di Espansione Periferiche : Maugeri,Belfiore,Seminara Periferica 845 3,0
Rurale Sud-Est: C.de Casalrosato,Fontana Rurale 845 3,0

Distinguendo per tipologia, a Valverde le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 680 a 1.050 €/m² (media 859). Le economiche partono da 435 e arrivano a 740 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valverde

Quanto costa in media comprare a Valverde?

In media, il prezzo per comprare a Valverde è di 212.044 €, ovvero intorno ai 1.410 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valverde?

L'offerta attuale si aggira sui 129 immobili: 86 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valverde?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valverde:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²72.429 €
3 locali95 m²138.193 €
4 locali122 m²145.333 €
5 locali145 m²175.731 €
6 locali251 m²322.000 €

Quanto costa il metro quadro a Valverde?

Si aggira sui 1.410 €/m². Negli appartamenti scende a 1.273 €/m², mentre nelle case sale a 1.553 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valverde?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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