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Case in affitto a Vicopisano, Area Pisana

Abbiamo 111 case in affitto a Vicopisano, con prezzi che vanno da 530 € a 6.000 €, e un prezzo medio di 917 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Vicopisano

Prezzo medio 917 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

111 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    93 immobili
  • Case 16,2%
    18 immobili

Quanti locali

111 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 14,4%
    16 immobili
  • 2 locali 22,5%
    25 immobili
  • 3 locali 29,7%
    33 immobili
  • 4 locali 18,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    17 immobili

Fasce di canone

111 totali
  • 500–700 € 33,3%
    37 immobili
  • 700–800 € 20,7%
    23 immobili
  • 800–900 € 9,9%
    11 immobili
  • 900–1.100 € 19,8%
    22 immobili
  • 1.100–6.100 € 16,2%
    18 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 20–60 m² 30,6%
    34 immobili
  • 60–70 m² 10,8%
    12 immobili
  • 70–80 m² 20,7%
    23 immobili
  • 80–120 m² 22,5%
    25 immobili
  • 120–410 m² 15,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vicopisano sono disponibili 111 immobili in affitto: 93 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (11 €/m²) e le case sui 115 m² (13 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Vicopisano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Vicopisano costa in media circa 5,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,2 a 6,3 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,6%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.446 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vicopisano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,2–6,3
2024 5,1 4,2–6,3
2023 5,0 4,1–6,2
2022 4,9 4,0–6,1
2021 5,4 4,4–6,8
2020 5,4 4,4–6,8
2019 5,5 4,5–7,0
2018 5,7 4,6–7,3
2017 5,7 4,6–7,3
2016 5,7 4,6–7,3
2015 5,7 4,6–7,3
2014 5,9 4,8–7,6
2013 5,9 4,8–7,6
2012 6,2 5,0–8,0
2011 6,3 5,0–8,2
2010 6,0 4,6–7,8
2009 5,0 4,1–6,3
2008 4,8 4,1–5,5
2007 4,6 3,9–5,3
2006 4,3 3,6–4,9
2005 3,8 3,2–4,4
2004 3,6 3,0–4,2
Canoni di locazione per zona a Vicopisano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Uliveto, Caprona, Lugnano, Cucigliana, S.giovanni Alla Vena Suburbana 5,3 1.450
Capoluogo Centrale 4,9 1.450
Zona Collinare Rurale — 1.450

Non tutti gli affitti a Vicopisano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese (media 5,1). Ville e villini possono toccare 8,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.446 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vicopisano, in cifre

Che budget serve per affittare a Vicopisano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vicopisano costa in media circa 917 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vicopisano?

In questo momento puoi scegliere tra 111 immobili: 93 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 530 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicopisano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²666 €
3 locali71 m²834 €
4 locali93 m²938 €
5 locali123 m²1.138 €

Quanto costa il metro quadro a Vicopisano?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicopisano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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