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Case in affitto in Provincia di Pisa

Abbiamo 3.380 case in affitto in Pisa, con prezzi che vanno da 130 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.007 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Pisa

Prezzo medio 1.007 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.380 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,3%
    2.985 immobili
  • Case 9,8%
    330 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    65 immobili

Quanti locali

3.315 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 12,2%
    406 immobili
  • 2 locali 28,8%
    954 immobili
  • 3 locali 22,7%
    754 immobili
  • 4 locali 18,3%
    606 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    595 immobili

Fasce di canone

3.315 totali
  • 100–700 € 30,3%
    1.004 immobili
  • 700–800 € 12,0%
    397 immobili
  • 800–1.000 € 18,1%
    600 immobili
  • 1.000–1.400 € 21,7%
    718 immobili
  • 1.400–10.100 € 18,0%
    596 immobili

Fasce di superficie

3.297 totali
  • 0–50 m² 22,3%
    735 immobili
  • 50–70 m² 26,7%
    879 immobili
  • 70–90 m² 20,3%
    670 immobili
  • 90–110 m² 12,9%
    426 immobili
  • 110–1.260 m² 17,8%
    587 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto in Pisa conta 3.380 immobili, di cui 2.985 sono appartamenti e 330 case e 65 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 127 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Pisa — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Pisa? Nel 2025 le compravendite sono state circa 6.408, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+13,7% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 28% del totale. La metratura media è di 114 m².

Compravendite 2025 6.408 abitazioni (NTN)
Variazione annua +13,7% su 2024
Variazione 5 anni +42,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +78,1% 2015 → 2025
Superficie media 114 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 28% delle vendite
Quota capoluogo 25% 1.629 compravendite
Picco di mercato 2022 6.619 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Pisa per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 6.408 +13,7%
2024 5.638 -0,8%
2023 5.685 -14,1%
2022 6.619 +11,1%
2021 5.960 +32,4%
2020 4.501 -8,5%
2019 4.921 +4,6%
2018 4.705 +5,5%
2017 4.461 +6,4%
2016 4.193 +16,6%
2015 3.597 +18,2%
2014 3.045 +5,2%
2013 2.895 -16,9%
2012 3.484 -27,1%
2011 4.776 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Pisa (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 462 7%
50–85 m² 1.783 28%
85–115 m² 1.775 28%
115–145 m² 1.070 17%
> 145 m² 1.317 21%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Pisa, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +34,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (28%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Pisa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare in Pisa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Pisa costa in media circa 1.007 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Pisa?

Al momento ci sono 3.380 immobili disponibili: 2.985 appartamenti e 330 case e 65 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Pisa?

I prezzi vanno da circa 130 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Pisa?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Pisa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²908 €
2 locali49 m²902 €
3 locali73 m²1.014 €
4 locali92 m²955 €
5 locali114 m²1.088 €
6 locali176 m²1.503 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Pisa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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