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Case in affitto a Cascina, Area Pisana

Consulta 258 case in affitto a Cascina, con un prezzo medio di 960 € e una forbice di prezzi da 450 € a 3.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cascina

Prezzo medio 960 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

258 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    199 immobili
  • Case 22,1%
    57 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

256 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    12 immobili
  • 2 locali 23,0%
    59 immobili
  • 3 locali 37,9%
    97 immobili
  • 4 locali 18,8%
    48 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    40 immobili

Fasce di canone

256 totali
  • 400–800 € 34,4%
    88 immobili
  • 800–900 € 16,0%
    41 immobili
  • 900–1.000 € 24,2%
    62 immobili
  • 1.000–1.300 € 7,8%
    20 immobili
  • 1.300–3.100 € 17,6%
    45 immobili

Fasce di superficie

255 totali
  • 30–60 m² 27,5%
    70 immobili
  • 60–80 m² 22,4%
    57 immobili
  • 80–90 m² 11,8%
    30 immobili
  • 90–110 m² 24,7%
    63 immobili
  • 110–310 m² 13,7%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Cascina conta 258 immobili, di cui 199 sono appartamenti e 57 case e 2 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cascina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Cascina si attesta su 5,2 €/m² al mese, da 3,6 a 6,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cascina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,6–6,7
2024 5,2 3,6–6,7
2023 5,1 3,6–6,6
2022 5,0 3,5–6,5
2021 5,6 3,9–7,2
2020 5,6 3,9–7,2
2019 5,6 3,9–7,2
2018 5,7 4,0–7,4
2017 5,7 4,0–7,4
2016 5,7 4,0–7,4
2015 5,7 4,0–7,4
2014 5,9 4,2–7,7
2013 5,9 4,2–7,7
2012 6,2 4,4–8,1
2011 6,2 4,4–7,9
2010 6,2 4,4–7,9
2009 5,8 4,1–7,4
2008 5,8 4,1–7,4
2007 5,6 3,9–7,2
2006 5,2 3,6–6,7
2005 4,5 3,2–5,9
2004 4,2 3,0–5,5
Canoni di locazione per zona a Cascina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 5,6 1.550
Capoluogo Centrale 5,5 1.500
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 4,5 1.350
Latignano Suburbana 4,5 1.300
Zona Di Pianura Rurale — 1.300

I canoni di Cascina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,6 a 6,7 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 3,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Cascina?

Affittare una casa a Cascina costa in media circa 960 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 258 immobili: 199 appartamenti e 57 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.007 €
2 locali52 m²754 €
3 locali76 m²958 €
4 locali94 m²920 €
5 locali114 m²956 €
6 locali172 m²1.735 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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