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Case in affitto a Cascina, Area Pisana

Consulta 189 case in affitto a Cascina, con un prezzo medio di 961 € e una forbice di prezzi da 450 € a 3.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cascina

Prezzo medio 961 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

189 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    145 immobili
  • Case 22,8%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

188 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    8 immobili
  • 2 locali 22,9%
    43 immobili
  • 3 locali 32,4%
    61 immobili
  • 4 locali 21,3%
    40 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    36 immobili

Fasce di canone

188 totali
  • 400–800 € 31,9%
    60 immobili
  • 800–900 € 16,0%
    30 immobili
  • 900–1.000 € 27,7%
    52 immobili
  • 1.000–1.200 € 5,3%
    10 immobili
  • 1.200–3.600 € 19,1%
    36 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 30–60 m² 24,6%
    46 immobili
  • 60–80 m² 19,8%
    37 immobili
  • 80–100 m² 24,6%
    46 immobili
  • 100–110 m² 15,0%
    28 immobili
  • 110–310 m² 16,0%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Cascina conta 189 immobili, di cui 145 sono appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cascina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Cascina si attesta su 5,2 €/m² al mese, da 3,6 a 6,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cascina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,6–6,7
2024 5,2 3,6–6,7
2023 5,1 3,6–6,6
2022 5,0 3,5–6,5
2021 5,6 3,9–7,2
2020 5,6 3,9–7,2
2019 5,6 3,9–7,2
2018 5,7 4,0–7,4
2017 5,7 4,0–7,4
2016 5,7 4,0–7,4
2015 5,7 4,0–7,4
2014 5,9 4,2–7,7
2013 5,9 4,2–7,7
2012 6,2 4,4–8,1
2011 6,2 4,4–7,9
2010 6,2 4,4–7,9
2009 5,8 4,1–7,4
2008 5,8 4,1–7,4
2007 5,6 3,9–7,2
2006 5,2 3,6–6,7
2005 4,5 3,2–5,9
2004 4,2 3,0–5,5
Canoni di locazione per zona a Cascina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 5,6 1.550
Capoluogo Centrale 5,5 1.500
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 4,5 1.350
Latignano Suburbana 4,5 1.300
Zona Di Pianura Rurale — 1.300

I canoni di Cascina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,6 a 6,7 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 3,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Cascina?

Affittare una casa a Cascina costa in media circa 961 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 189 immobili: 145 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²840 €
2 locali52 m²780 €
3 locali79 m²914 €
4 locali92 m²903 €
5 locali112 m²939 €
6 locali170 m²1.677 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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