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Case in affitto a Cascina, Area Pisana

Consulta 231 case in affitto a Cascina, con un prezzo medio di 966 € e una forbice di prezzi da 450 € a 3.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cascina

Prezzo medio 966 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

231 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    177 immobili
  • Case 22,9%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

230 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,2%
    12 immobili
  • 2 locali 22,6%
    52 immobili
  • 3 locali 37,0%
    85 immobili
  • 4 locali 18,7%
    43 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    38 immobili

Fasce di canone

230 totali
  • 400–800 € 33,0%
    76 immobili
  • 800–900 € 15,2%
    35 immobili
  • 900–1.000 € 26,5%
    61 immobili
  • 1.000–1.300 € 8,3%
    19 immobili
  • 1.300–3.600 € 17,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 30–60 m² 26,6%
    61 immobili
  • 60–80 m² 21,0%
    48 immobili
  • 80–90 m² 13,1%
    30 immobili
  • 90–110 m² 25,3%
    58 immobili
  • 110–310 m² 14,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Cascina conta 231 immobili, di cui 177 sono appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cascina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Cascina si attesta su 5,2 €/m² al mese, da 3,6 a 6,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cascina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,6–6,7
2024 5,2 3,6–6,7
2023 5,1 3,6–6,6
2022 5,0 3,5–6,5
2021 5,6 3,9–7,2
2020 5,6 3,9–7,2
2019 5,6 3,9–7,2
2018 5,7 4,0–7,4
2017 5,7 4,0–7,4
2016 5,7 4,0–7,4
2015 5,7 4,0–7,4
2014 5,9 4,2–7,7
2013 5,9 4,2–7,7
2012 6,2 4,4–8,1
2011 6,2 4,4–7,9
2010 6,2 4,4–7,9
2009 5,8 4,1–7,4
2008 5,8 4,1–7,4
2007 5,6 3,9–7,2
2006 5,2 3,6–6,7
2005 4,5 3,2–5,9
2004 4,2 3,0–5,5
Canoni di locazione per zona a Cascina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 5,6 1.550
Capoluogo Centrale 5,5 1.500
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 4,5 1.350
Latignano Suburbana 4,5 1.300
Zona Di Pianura Rurale — 1.300

I canoni di Cascina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,6 a 6,7 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 3,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Cascina?

Affittare una casa a Cascina costa in media circa 966 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 231 immobili: 177 appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.007 €
2 locali52 m²773 €
3 locali78 m²942 €
4 locali92 m²912 €
5 locali112 m²957 €
6 locali170 m²1.677 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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