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Case in affitto a Montepulciano, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Montepulciano: 26 case in affitto con prezzi da 600 € a 750 € e una media di 683 €.

22 proprietà in affitto vicino a Montepulciano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montepulciano

Prezzo medio 683 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 3 locali
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 600–700 € 33,3%
    1 immobili
  • 700–800 € 66,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 90–100 m² 33,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 33,3%
    1 immobili
  • 150–160 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montepulciano sono in affitto 26 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 157 m² e 4 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 6 locali.

Prezzi degli affitti a Montepulciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Montepulciano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,4 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 7,3 €/m² sulle 11 zone OMI di Montepulciano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 26,2%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montepulciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 1,8–7,3
2024 3,4 1,7–8,2
2023 3,2 2,0–6,5
2022 2,8 1,7–5,7
2021 2,7 1,7–5,7
2020 2,7 1,7–5,7
2019 3,0 1,9–6,3
2018 3,0 1,9–6,3
2017 3,1 2,0–6,6
2016 3,3 2,0–7,5
2015 3,3 2,2–5,3
2014 3,1 2,0–5,1
2013 3,5 2,3–5,8
2012 4,2 2,9–6,2
2011 4,6 3,4–6,3
2010 5,0 3,4–8,0
2009 4,9 3,4–9,3
2008 4,7 3,4–7,8
2007 5,2 3,8–7,4
2006 5,4 4,0–7,8
2005 5,6 4,2–8,0
2004 7,1 5,3–9,3
Canoni di locazione per zona a Montepulciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Montepulciano Centrale 6,1 1.925
Periferia Di Montepulciano Esterna Alle Mura Periferica 4,0 1.250
Montepulciano Scalo Suburbana 3,1 935
Frazioni Urbane Della Val Di Chiana Suburbana 2,8 875
Acquaviva Suburbana 2,8 870
Zona Termale - Frazione Di Sant Albino Suburbana 2,8 850
Abbadia Suburbana 2,8 840
Gracciano Suburbana 2,6 785
Le Tre Berte Suburbana 2,5 755
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 2,4 730
Valiano Suburbana 2,2 650

Sul mercato delle locazioni di Montepulciano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,8 a 7,3 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montepulciano

Quanto costa in media affittare a Montepulciano?

Affittare una casa a Montepulciano costa in media circa 683 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 23 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montepulciano?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m².

Quanto costa il metro quadro a Montepulciano?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montepulciano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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