Prezzi degli affitti a Gracciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gracciano (media degli ultimi due semestri, al 2024-S1) è di circa 2,6 €/m² al mese, con valori tra 2,1 e 3,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 4,1%.
Affitto medio2,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,1–3,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-8,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita785 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gracciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2024
2,6
2,1–3,0
2023
2,6
2,1–3,0
2022
2,2
1,8–2,6
2021
2,2
1,8–2,6
2020
2,2
1,8–2,6
2019
2,5
2,0–2,9
2018
2,5
2,0–2,9
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,6
2,1–3,1
2015
2,8
2,3–3,3
2014
2,7
2,2–3,2
2013
3,1
2,5–3,6
2012
3,8
3,1–4,5
2011
4,4
3,7–5,0
2010
4,8
4,1–5,5
2009
4,8
4,1–5,5
2008
4,8
4,1–5,5
2007
5,4
4,6–6,2
2006
5,7
4,8–6,5
2005
6,0
5,1–6,8
Guardando alle categorie immobiliari di Gracciano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,1 a 3,0 €/m² al mese (media 2,6). Le economiche scendono fino a 1,7 €/m². Le ville raggiungono 4,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 785 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Gracciano: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Gracciano?
In media, il prezzo per affittare a Gracciano è di 1.425 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Gracciano?
Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 58 appartamenti e 18 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Gracciano?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 7.485 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gracciano?
Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gracciano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
50 m²
446 €
3 locali
82 m²
565 €
4 locali
130 m²
1.769 €
5 locali
98 m²
704 €
6 locali
249 m²
1.850 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gracciano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.