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Case in affitto a Valiano, Montepulciano

Abbiamo 85 case in affitto vicino a Valiano.

Prezzi degli affitti a Valiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Valiano significa spendere in media circa 2,2 €/m² al mese, in una forbice tra 1,8 e 2,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +4,8%.

Affitto medio 2,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,2 1,8–2,6
2024 2,2 1,8–2,6
2023 2,5 2,0–2,9
2022 2,1 1,7–2,5
2021 2,1 1,7–2,5
2020 2,1 1,7–2,5
2019 2,4 1,9–2,8
2018 2,4 1,9–2,8
2017 2,5 2,0–2,9
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,7 2,2–3,2
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,9 2,3–3,4
2012 3,6 2,9–4,2
2011 4,0 3,4–4,6
2010 4,0 3,4–4,6
2009 4,0 3,4–4,6
2008 4,0 3,4–4,6
2007 4,5 3,8–5,1
2006 4,7 4,0–5,4
2005 4,9 4,2–5,6

A Valiano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,8 e arrivano a 2,6 €/m² al mese (media 2,2). Le tipologie economiche restano tra 1,5 e 2,2 €/m². Ville e villini toccano 3,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Valiano: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Valiano?

Affittare una casa a Valiano costa in media circa 925 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 72 appartamenti e 9 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valiano?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 5.580 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valiano?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²434 €
3 locali81 m²558 €
4 locali123 m²1.598 €
5 locali122 m²642 €
6 locali168 m²750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valiano?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valiano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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