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Case in affitto a Pienza, Val d'Orcia, Amiata

Abbiamo 24 case in affitto vicino a Pienza.

Prezzi degli affitti a Pienza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Pienza? In media circa 4,3 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 6,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 9,7%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.384 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pienza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,3–6,0
2024 4,3 3,3–5,5
2023 4,1 2,8–5,5
2022 4,1 2,8–5,5
2021 4,1 2,8–5,5
2020 4,0 2,7–5,4
2019 4,0 2,7–5,4
2018 4,3 2,9–5,7
2017 4,3 2,9–5,7
2016 3,9 2,6–5,2
2015 3,8 2,6–5,1
2014 4,5 3,0–6,0
2013 4,9 3,3–6,5
2012 5,7 3,9–7,5
2011 6,1 4,4–8,0
2010 7,1 5,1–9,3
2009 6,3 5,1–7,7
2008 6,3 5,1–7,7
2007 7,3 5,9–9,0
2006 7,5 6,1–9,2
2005 6,9 5,6–8,5
2004 7,3 6,0–8,7
Canoni di locazione per zona a Pienza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Pienza Centrale 5,0 1.575
Centro Storico Di Monticchiello Centrale 4,8 1.500
Nuovo Abitato Di Pienza Periferica 4,5 1.450
Parte Nuovo Abitato Di Pienza Suburbana 4,4 1.375
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 4,1 1.300
Frazione Di Monticchiello Suburbana 4,1 1.300
Tieste Suburbana 3,4 1.040

Per inquadrare il mercato degli affitti di Pienza conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,3 e 6,0 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 2,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.384 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pienza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Pienza?

In media, il prezzo per affittare a Pienza è di 1.170 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pienza?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 11 appartamenti e 5 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pienza?

Trovi da 520 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pienza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²675 €
5 locali98 m²743 €
6 locali208 m²2.550 €

Quanto costa il metro quadro a Pienza?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pienza?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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