1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Guidonia Montecelio

Case in affitto a Guidonia Montecelio, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Guidonia Montecelio: 164 case in affitto con prezzi da 350 € a 5.000 € e una media di 926 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Guidonia Montecelio

Prezzo medio 926 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

164 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,0%
    146 immobili
  • Case 10,4%
    17 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

163 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 6,1%
    10 immobili
  • 2 locali 39,3%
    64 immobili
  • 3 locali 34,4%
    56 immobili
  • 4 locali 11,7%
    19 immobili
  • 5+ locali 8,6%
    14 immobili

Fasce di canone

163 totali
  • 300–600 € 26,4%
    43 immobili
  • 600–700 € 26,4%
    43 immobili
  • 700–800 € 15,3%
    25 immobili
  • 800–1.100 € 16,0%
    26 immobili
  • 1.100–5.100 € 16,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 30–60 m² 28,2%
    46 immobili
  • 60–70 m² 21,5%
    35 immobili
  • 70–90 m² 23,3%
    38 immobili
  • 90–110 m² 14,1%
    23 immobili
  • 110–360 m² 12,9%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Guidonia Montecelio conta 164 immobili, di cui 146 sono appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Guidonia Montecelio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Guidonia Montecelio l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,8 e massimi fino a 10,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +20,5%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guidonia Montecelio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 4,8–10,0
2024 7,2 4,5–9,8
2023 7,0 4,3–9,3
2022 6,8 4,3–9,0
2021 6,4 4,0–8,5
2020 6,1 4,0–7,8
2019 6,0 4,0–7,5
2018 6,0 4,0–7,8
2017 6,0 4,0–7,8
2016 5,9 4,0–7,8
2015 5,8 3,8–7,8
2014 6,0 4,3–8,0
2013 6,3 4,5–8,0
2012 7,3 5,5–9,5
2011 8,2 6,5–10,0
2010 8,2 6,5–10,0
2009 8,5 6,5–10,8
2008 8,7 6,8–11,0
2007 9,1 7,5–11,3
2006 8,3 6,8–10,3
2005 7,5 5,8–9,8
2004 6,6 4,5–8,0
Canoni di locazione per zona a Guidonia Montecelio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marco Simone-Torlupara-Setteville-Albuccione Suburbana 8,4 1.750
Pichini Suburbana 7,9 1.725
Guidonia Centro-Colle Fiorito Periferica 7,5 1.625
Setteville Suburbana 6,8 2.050
Villalba-Villanova-La Botte Suburbana 6,8 1.350
Colle Fiorito Suburbana 6,2 1.875
Centro Urbano Guidonia Centrale 5,9 1.775
Centro Storico Montecelio Centrale 5,9 1.150
La Botte Suburbana — 2.050
Albuccione-Bivio Guidonia Suburbana — 1.975
Zona Rurale Ed Aggregati Minori Suburbana — 1.650
Zona Industriale-C.a.r. Suburbana — 1.575

Sul mercato delle locazioni di Guidonia Montecelio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,8 a 10,0 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Guidonia Montecelio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Guidonia Montecelio?

Affittare una casa a Guidonia Montecelio costa in media circa 926 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Guidonia Montecelio?

Al momento ci sono 164 immobili disponibili: 146 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Guidonia Montecelio?

Trovi da 350 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guidonia Montecelio?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guidonia Montecelio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²1.220 €
2 locali56 m²589 €
3 locali79 m²1.084 €
4 locali102 m²1.011 €
5 locali153 m²1.100 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guidonia Montecelio?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guidonia Montecelio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Guidonia Montecelio

Vicino a Guidonia Montecelio
Case in affitto Sant'Angelo Romano Case in affitto Roma est - Autostrade Case in affitto Mentana Case in affitto Fonte Nuova Case in affitto Tivoli Case in affitto Palombara Sabina Case in affitto Marcellina Case in affitto Monterotondo Case in affitto Marcellina Case in affitto Moricone Case in affitto Casilino - Centocelle Case in affitto San Polo dei Cavalieri Case in affitto Gallicano nel Lazio Case in affitto Bufalotta - Settebagni - Settecamini Case in affitto Montelibretti
Guidonia Montecelio - Zona
Case in affitto a Aeroporto Case in affitto a Albuccione Case in affitto a Camionabile Case in affitto a Casacalda - Carcibove Case in affitto a Castell'Arcione Case in affitto a Centro Case in affitto a Collefiorito Case in affitto a Colleverde Case in affitto a La Botte Case in affitto a Marco Simone Case in affitto a Montecelio Case in affitto a Parco Azzurro Case in affitto a Pichini Case in affitto a Poggio Fiorito Case in affitto a Setteville Case in affitto a Setteville Nord Case in affitto a Villalba Case in affitto a Villanova
Ricerche correlate
Case in vendita Guidonia Montecelio, Tiburtino, Valle Sublacense Case in affitto Guidonia Montecelio, Tiburtino, Valle Sublacense