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Case in affitto a Montelibretti, Valle del Tevere

Trova 149 case in affitto a Montelibretti. I prezzi vanno da 500 € fino a 6.300 €, con un valore medio di 2.050 €.

145 proprietà in affitto vicino a Montelibretti

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montelibretti

Prezzo medio 2.050 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–6.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 500–600 € 50,0%
    2 immobili
  • 900–1.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 6.300–6.400 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    1 immobili
  • 480–490 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 480 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Montelibretti conta 149 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 480 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Montelibretti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Montelibretti il canone medio di locazione è di circa 4,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 5,5 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +19,5%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 956 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montelibretti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,8–5,5
2024 4,5 3,5–5,5
2023 4,0 3,0–5,0
2022 3,9 3,0–4,8
2021 3,9 3,0–4,8
2020 3,9 3,0–4,8
2019 3,9 3,0–4,8
2018 3,8 3,0–4,5
2017 3,7 3,0–4,5
2016 3,8 3,0–4,5
2015 4,2 3,3–5,0
2014 4,3 3,5–5,0
2013 4,7 3,8–5,5
2012 5,0 3,8–6,3
2011 5,5 4,5–6,8
2010 5,5 4,5–6,5
2009 5,9 4,8–6,8
2008 5,9 4,8–6,8
2007 5,9 4,8–6,8
2006 5,6 4,3–6,5
2005 4,6 3,5–5,5
2004 4,4 3,3–5,3
Canoni di locazione per zona a Montelibretti (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione - Borgo Santa Maria (Piazza Palmiro Togliatti) Suburbana 4,7 1.025
Centro Abitato (Via Garibaldi) Centrale 4,6 900

Non tutti gli affitti a Montelibretti hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 4,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 956 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montelibretti, in cifre

Quanto costa in media affittare a Montelibretti?

Affittare una casa a Montelibretti costa in media circa 2.050 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 149 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 145 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montelibretti?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 6.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montelibretti?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 480 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montelibretti?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montelibretti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di cinque locali.

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