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Case in affitto a Pichini, Guidonia Montecelio

Scopri 124 case in affitto a Pichini: prezzi da 650 € a 1.100 €, con una media di 796 €.

110 proprietà in affitto vicino a Pichini

Il mercato degli immobili in affitto a Pichini, in cifre

Prezzo medio 796 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    12 immobili
  • Case 7,7%
    1 immobili

Quanti locali

13 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 38,5%
    5 immobili
  • 3 locali 53,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 600–700 € 23,1%
    3 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    3 immobili
  • 800–900 € 46,2%
    6 immobili
  • 1.100–1.200 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 60–70 m² 38,5%
    5 immobili
  • 70–80 m² 38,5%
    5 immobili
  • 80–90 m² 7,7%
    1 immobili
  • 90–170 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pichini sono disponibili 124 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (11 €/m²) e le case sui 160 m² (7 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Pichini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Pichini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,9 €/m² al mese, con valori tra 6,5 e 9,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 26,4%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pichini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,5–9,3
2024 7,7 6,3–9,0
2023 7,4 6,0–8,8
2022 6,8 5,5–8,0
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,3 5,0–7,5
2019 6,3 5,0–7,5
2018 6,4 5,3–7,5
2017 6,4 5,3–7,5
2016 6,7 5,5–7,8
2015 6,7 5,5–7,8
2014 6,8 5,5–8,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Pichini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,5 e 9,3 €/m² al mese (media 7,9). Le ville e i villini raggiungono 9,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pichini

Qual è il prezzo medio per affittare a Pichini?

Affittare una casa a Pichini costa in media circa 796 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 124 immobili: 12 appartamenti e 1 case e 111 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pichini?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pichini?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pichini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²680 €
3 locali79 m²836 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pichini?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Pichini?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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