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Case in affitto a Centro, Guidonia Montecelio

Abbiamo 107 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 470 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 677 €.

91 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 677 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    16 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 37,5%
    6 immobili
  • 3 locali 43,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 400–600 € 31,3%
    5 immobili
  • 600–700 € 43,8%
    7 immobili
  • 700–800 € 12,5%
    2 immobili
  • 1.200–1.300 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–60 m² 50,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 12,5%
    2 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    4 immobili
  • 180–190 m² 12,5%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 107 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 6,1 €/m² al mese, da 4,8 a 7,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -26,2%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -26,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 5,9 4,8–7,0
2012 6,7 5,8–7,5
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,5 6,5–8,5
2009 7,9 6,8–9,0
2008 8,0 7,0–9,0
2007 9,3 8,0–10,5
2006 8,3 7,0–9,5
2005 7,6 6,3–8,8
2004 7,2 6,3–8,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,8 a 7,5 €/m² al mese (media 6,1). Le ville raggiungono 8,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 677 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 107 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 470 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²548 €
3 locali69 m²641 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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