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Case in affitto a Centro, Guidonia Montecelio

Abbiamo 165 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 470 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 674 €.

145 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 674 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    20 immobili

Quanti locali

20 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    8 immobili
  • 3 locali 40,0%
    8 immobili
  • 4 locali 5,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    2 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 400–600 € 30,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 40,0%
    8 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    4 immobili
  • 1.200–1.300 € 10,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–50 m² 20,0%
    4 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    5 immobili
  • 60–70 m² 15,0%
    3 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    4 immobili
  • 100–190 m² 20,0%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 165 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 6,1 €/m² al mese, da 4,8 a 7,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -26,2%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -26,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 5,9 4,8–7,0
2012 6,7 5,8–7,5
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,5 6,5–8,5
2009 7,9 6,8–9,0
2008 8,0 7,0–9,0
2007 9,3 8,0–10,5
2006 8,3 7,0–9,5
2005 7,6 6,3–8,8
2004 7,2 6,3–8,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,8 a 7,5 €/m² al mese (media 6,1). Le ville raggiungono 8,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 674 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 165 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 470 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²560 €
3 locali75 m²655 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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