1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Tivoli

Case in affitto a Tivoli, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 139 case in affitto a Tivoli, con un prezzo medio di 709 € e una forbice di prezzi da 300 € a 8.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Tivoli

Prezzo medio 709 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

139 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    127 immobili
  • Case 8,6%
    12 immobili

Quanti locali

139 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 11,5%
    16 immobili
  • 2 locali 35,3%
    49 immobili
  • 3 locali 35,3%
    49 immobili
  • 4 locali 11,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    9 immobili

Fasce di canone

139 totali
  • 300–600 € 32,4%
    45 immobili
  • 600–700 € 30,9%
    43 immobili
  • 700–800 € 23,0%
    32 immobili
  • 800–8.100 € 13,7%
    19 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 0–60 m² 33,8%
    47 immobili
  • 60–70 m² 19,4%
    27 immobili
  • 70–80 m² 11,5%
    16 immobili
  • 80–110 m² 20,1%
    28 immobili
  • 110–200 m² 15,1%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Tivoli comprende 139 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 127 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 100 m² e 15 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Tivoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Tivoli: il canone medio è di circa 6,6 €/m² al mese e oscilla tra 4,8 e 8,5 €/m² nelle 12 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,2%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.367 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Tivoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 4,8–8,5
2024 6,5 4,8–8,3
2023 6,1 3,8–8,3
2022 5,8 3,3–8,0
2021 5,6 3,3–7,8
2020 5,6 3,3–7,5
2019 5,5 3,3–7,5
2018 5,3 3,3–7,0
2017 5,3 3,5–7,0
2016 5,6 3,3–7,5
2015 5,5 3,3–7,3
2014 5,6 3,3–7,8
2013 6,6 5,0–8,0
2012 7,2 5,5–9,0
2011 7,6 6,0–9,8
2010 7,7 6,0–10,0
2009 8,2 6,3–10,3
2008 8,6 6,8–10,5
2007 9,6 7,5–11,5
2006 8,7 6,5–10,8
2005 7,6 5,8–9,3
2004 7,2 6,0–9,3
Canoni di locazione per zona a Tivoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Villa Adriana - Ponte Lucano Periferica 7,2 1.400
Bagni Di Tivoli Suburbana 7,1 1.500
Parco Menghi Suburbana 6,9 2.050
Centro Abitato Centrale 6,8 1.350
Colle Falco Suburbana 6,3 1.750
Arci-Empolitana Suburbana 6,3 1.500
Colle Falco Periferica 6,3 1.300
Zona Industriale Suburbana 5,9 1.125
Villa Adriana (Ponte Lucano) Suburbana — 1.925
Rurale Sud Ovest Suburbana — 1.550
Rurale Nord Suburbana — 1.550
Rurale Sud Est Suburbana — 1.525

A Tivoli il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,8 e arrivano a 8,5 €/m² al mese (media 6,6). Le tipologie economiche restano tra 4,5 e 7,8 €/m². Ville e villini toccano 8,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.367 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Tivoli: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Tivoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Tivoli costa in media circa 709 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Tivoli?

In questo momento puoi scegliere tra 139 immobili: 127 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tivoli?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tivoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²456 €
2 locali57 m²596 €
3 locali80 m²679 €
4 locali116 m²734 €
5 locali118 m²780 €
6 locali135 m²3.275 €

Quanto costa il metro quadro a Tivoli?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Tivoli?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Tivoli

Vicino a Tivoli
Case in affitto Marcellina Case in affitto Marcellina Case in affitto Roma est - Autostrade Case in affitto Guidonia Montecelio Case in affitto Gallicano nel Lazio Case in affitto Sant'Angelo Romano Case in affitto San Polo dei Cavalieri Case in affitto San Gregorio da Sassola Case in affitto Castel Madama Case in affitto Zagarolo Case in affitto Palombara Sabina Case in affitto Vicovaro Case in affitto San Cesareo Case in affitto Mentana Case in affitto Casape
Tivoli - Zona
Case in affitto a Arci Empolitana Case in affitto a Bivio di San Polo Case in affitto a Campo Limpido, Favale, Collenocello Case in affitto a Centro Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Piagge Case in affitto a Tivoli Alta Case in affitto a Tivoli Terme Case in affitto a Villa Adriana, Villaggio Adriano Case in affitto a Zona Empolitana
Ricerche correlate
Case in vendita Tivoli, Tiburtino, Valle Sublacense Case in affitto Tivoli, Tiburtino, Valle Sublacense