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Case in affitto a Poggio Fiorito, Guidonia Montecelio

Abbiamo 83 case in affitto vicino a Poggio Fiorito.

Prezzi degli affitti a Poggio Fiorito — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Poggio Fiorito si attesta su 7,5 €/m² al mese, da 6,0 a 9,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +14,5%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Poggio Fiorito per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,8 6,3–9,3
2023 7,8 6,2–9,3
2022 7,6 6,2–9,0
2021 7,3 6,0–8,5
2020 6,6 5,3–7,8
2019 6,4 5,3–7,5
2018 6,2 5,3–7,0
2017 6,2 5,3–7,0
2016 6,1 5,3–6,8
2015 5,6 4,8–6,3
2014 5,5 4,5–6,5
2013 6,2 5,0–7,3
2012 7,0 6,0–8,0
2011 8,2 7,3–9,0
2010 8,4 7,5–9,3
2009 8,9 7,8–10,0
2008 9,2 8,0–10,3
2007 8,8 7,5–10,0
2006 8,5 7,0–10,0
2005 7,2 5,8–8,5
2004 6,4 5,3–7,5
Canoni di locazione per zona a Poggio Fiorito (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Guidonia Centro-Colle Fiorito Periferica 7,5 1.625
Colle Fiorito Suburbana 6,2 1.875

A Poggio Fiorito il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,0 e arrivano a 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le tipologie economiche restano tra 5,5 e 8,3 €/m². Ville e villini toccano 8,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Poggio Fiorito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Poggio Fiorito?

In media, il prezzo per affittare a Poggio Fiorito è di 1.360 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Poggio Fiorito?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 56 appartamenti e 27 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 440 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Fiorito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²1.300 €
2 locali60 m²811 €
3 locali82 m²1.103 €
4 locali107 m²1.345 €
5 locali188 m²1.520 €
6 locali555 m²4.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Fiorito?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Poggio Fiorito?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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