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Case in affitto a Montecelio, Guidonia Montecelio

Abbiamo 63 case in affitto a Montecelio, con prezzi che vanno da 380 € a 700 €, e un prezzo medio di 497 €.

54 proprietà in affitto vicino a Montecelio

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montecelio

Prezzo medio 497 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    9 immobili

Quanti locali

9 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    6 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 300–500 € 55,6%
    5 immobili
  • 500–600 € 22,2%
    2 immobili
  • 600–700 € 11,1%
    1 immobili
  • 700–800 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–50 m² 22,2%
    2 immobili
  • 50–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    2 immobili
  • 80–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 150–160 m² 11,1%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Montecelio conta 63 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Montecelio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Montecelio? In media circa 5,9 €/m² al mese, con canoni tra 4,8 e 7,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 20,4%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montecelio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,8–7,0
2024 5,5 4,5–6,5
2023 5,3 4,3–6,3
2022 5,3 4,3–6,3
2021 4,9 4,0–5,8
2020 4,9 4,0–5,8
2019 4,9 4,0–5,8
2018 4,9 4,0–5,8
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,0 4,0–6,0
2015 4,7 3,8–5,5
2014 5,2 4,3–6,0
2013 5,5 4,5–6,5
2012 6,5 5,5–7,5
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,5 6,5–8,5
2009 7,7 6,5–8,8
2008 7,9 6,8–9,0
2007 8,8 7,5–10,0
2006 8,3 7,0–9,5
2005 7,4 6,3–8,5
2004 6,8 5,8–7,8

Gli alloggi di Montecelio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche restano più accessibili, da 4,5 a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montecelio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Montecelio?

In media, il prezzo per affittare a Montecelio è di 497 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montecelio?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montecelio?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montecelio?

In media, è intorno ai 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montecelio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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