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Case in affitto a Montecelio, Guidonia Montecelio

Abbiamo 87 case in affitto a Montecelio, con prezzi che vanno da 350 € a 700 €, e un prezzo medio di 475 €.

72 proprietà in affitto vicino a Montecelio

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montecelio

Prezzo medio 475 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    15 immobili

Quanti locali

15 totali
60% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 60,0%
    9 immobili
  • 3 locali 20,0%
    3 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    1 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 300–400 € 26,7%
    4 immobili
  • 400–500 € 26,7%
    4 immobili
  • 500–600 € 26,7%
    4 immobili
  • 600–800 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–50 m² 40,0%
    6 immobili
  • 50–70 m² 20,0%
    3 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–180 m² 20,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Montecelio conta 87 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Montecelio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Montecelio? In media circa 5,9 €/m² al mese, con canoni tra 4,8 e 7,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 20,4%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montecelio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,8–7,0
2024 5,5 4,5–6,5
2023 5,3 4,3–6,3
2022 5,3 4,3–6,3
2021 4,9 4,0–5,8
2020 4,9 4,0–5,8
2019 4,9 4,0–5,8
2018 4,9 4,0–5,8
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,0 4,0–6,0
2015 4,7 3,8–5,5
2014 5,2 4,3–6,0
2013 5,5 4,5–6,5
2012 6,5 5,5–7,5
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,5 6,5–8,5
2009 7,7 6,5–8,8
2008 7,9 6,8–9,0
2007 8,8 7,5–10,0
2006 8,3 7,0–9,5
2005 7,4 6,3–8,5
2004 6,8 5,8–7,8

Gli alloggi di Montecelio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche restano più accessibili, da 4,5 a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montecelio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Montecelio?

In media, il prezzo per affittare a Montecelio è di 475 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montecelio?

In questo momento puoi scegliere tra 87 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montecelio?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 73 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montecelio?

In media, è intorno ai 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montecelio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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