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Case in affitto a Palombara Sabina, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 27 case in affitto a Palombara Sabina, con prezzi che vanno da 280 € a 2.000 €, e un prezzo medio di 598 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Palombara Sabina

Prezzo medio 598 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    21 immobili
  • Case 22,2%
    6 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 40,7%
    11 immobili
  • 3 locali 37,0%
    10 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 200–500 € 48,1%
    13 immobili
  • 500–600 € 22,2%
    6 immobili
  • 600–900 € 14,8%
    4 immobili
  • 900–2.100 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 37,0%
    10 immobili
  • 50–60 m² 3,7%
    1 immobili
  • 60–80 m² 33,3%
    9 immobili
  • 90–100 m² 7,4%
    2 immobili
  • 100–150 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Palombara Sabina comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 21 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 67 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 78 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Palombara Sabina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Palombara Sabina hanno un canone medio di 5,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,0 a 6,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,3%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Palombara Sabina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 4,9 3,8–6,0
2023 4,6 3,5–5,8
2022 4,6 3,5–5,8
2021 4,4 3,5–5,3
2020 4,4 3,5–5,3
2019 4,2 3,3–5,0
2018 4,2 3,3–5,0
2017 4,2 3,3–5,0
2016 4,3 3,3–5,3
2015 4,2 3,3–5,0
2014 4,5 3,5–5,5
2013 4,8 3,3–6,3
2012 5,2 3,8–6,5
2011 5,6 4,3–7,0
2010 5,7 4,3–7,3
2009 6,1 4,5–7,8
2008 6,6 5,3–8,0
2007 6,0 4,8–7,3
2006 5,9 4,8–7,0
2005 5,0 3,8–6,3
2004 4,7 3,5–6,3
Canoni di locazione per zona a Palombara Sabina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Periferica 5,3 1.600
Espansione - Cretone-Marzolanella-Colle Cianca-Rovatello-Stazzano Suburbana 5,2 1.150
Centro Abitato (Via Giuseppe Garibaldi) Centrale 4,9 1.050
Cretone Suburbana 4,7 1.375
Stazzano Suburbana 4,1 1.250

Non tutti gli affitti a Palombara Sabina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche restano più in basso, da 3,5 a 5,8 €/m². Ville e villini possono toccare 6,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Palombara Sabina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Palombara Sabina?

Affittare una casa a Palombara Sabina costa in media circa 598 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Palombara Sabina?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 21 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Palombara Sabina?

Trovi da 280 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 78 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palombara Sabina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²573 €
3 locali81 m²615 €
4 locali117 m²755 €

Quanto costa il metro quadro a Palombara Sabina?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Palombara Sabina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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