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Case in affitto a Villanova, Guidonia Montecelio

Affittare case a Villanova: 50 case con prezzi da 480 € a 1.000 € e un prezzo medio di 639 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Villanova

Prezzo medio 639 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    48 immobili
  • Case 4,0%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
58% 2 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 58,0%
    29 immobili
  • 3 locali 32,0%
    16 immobili
  • 4 locali 8,0%
    4 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 400–600 € 34,0%
    17 immobili
  • 600–700 € 42,0%
    21 immobili
  • 700–800 € 12,0%
    6 immobili
  • 800–1.100 € 12,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 40–60 m² 22,0%
    11 immobili
  • 60–70 m² 50,0%
    25 immobili
  • 70–90 m² 16,0%
    8 immobili
  • 100–140 m² 12,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Villanova sono in affitto 50 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 78 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Villanova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Villanova si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 5,5 a 8,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,8%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villanova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,6 5,3–7,8
2022 6,6 5,3–7,8
2021 6,4 5,3–7,5
2020 6,2 5,0–7,3
2019 6,0 5,0–7,0
2018 5,8 4,8–6,8
2017 5,8 4,8–6,8
2016 5,7 4,8–6,5
2015 5,8 4,8–6,8
2014 6,2 5,0–7,3
2013 6,8 5,5–8,0
2012 7,8 6,5–9,0
2011 8,4 7,5–9,3
2010 8,2 7,0–9,3
2009 8,3 7,0–9,5
2008 8,6 7,3–9,8
2007 8,8 8,0–9,5
2006 7,9 6,8–9,0
2005 7,1 5,8–8,3
2004 5,5 4,5–6,5

Guardando alle categorie immobiliari di Villanova, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,5 a 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche scendono fino a 5,3 €/m². Le ville raggiungono 7,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Villanova: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Villanova?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Villanova costa in media circa 639 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 48 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Villanova?

L'offerta parte intorno ai 480 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villanova?

In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 78 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²603 €
3 locali74 m²656 €
4 locali114 m²825 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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