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Case in affitto a Cortona, Val di Chiana Aretina

Scopri 27 case in affitto a Cortona: prezzi da 350 € a 2.400 €, con una media di 1.627 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Cortona

Prezzo medio 1.627 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    25 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 40,0%
    10 immobili
  • 3 locali 40,0%
    10 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 300–700 € 24,0%
    6 immobili
  • 700–1.700 € 36,0%
    9 immobili
  • 2.300–2.500 € 40,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–80 m² 32,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    5 immobili
  • 100–110 m² 48,0%
    12 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cortona sono disponibili 27 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (19 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Cortona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Cortona un canone medio di 5,1 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 8,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,2%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.530 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cortona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,5–8,5
2024 5,0 3,5–8,3
2023 4,9 3,5–8,0
2022 4,7 3,3–7,6
2021 5,1 3,6–8,0
2020 5,2 3,6–7,9
2019 5,2 3,6–7,9
2018 5,2 3,6–7,9
2017 5,1 3,6–7,9
2016 5,2 3,6–7,9
2015 5,1 3,5–7,7
2014 5,0 3,6–7,9
2013 5,1 3,7–7,3
2012 5,3 3,7–7,3
2011 5,6 4,1–7,9
2010 5,7 4,2–7,9
2009 5,9 4,4–8,4
2008 6,3 4,6–8,9
2007 6,2 4,2–8,9
2006 6,0 4,1–8,7
2005 5,9 3,9–8,2
2004 5,9 3,9–7,5
Canoni di locazione per zona a Cortona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Racchiuso Dentro Le Mura Centrale 7,5 2.325
Collina Fuori Le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo Semicentrale 5,5 1.725
Collina Verso Lago Trasimeno Periferica 5,3 1.475
Intero Agglomerato Urbano Di Camucia E Zona Di Cortona Fuori Le Mura Semicentrale 4,5 1.250
Abitato Di Camucia E Zone Limitrofe - Fascia Lungo La Strada Regionale 71 Da Sodo Fino A Vallone Periferica 4,4 1.250
Piccole Frazioni, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 4,4 1.325
Zona Collinare - Valdichiana, Fascia Sud Del Comune - Frazioni Fratta, Manzano, Farneta, Centoia, Montecchio, Terontola, Ossaia Rurale 4,2 1.225
Zona Montana Comprendente Tutta La Fascia Nord - Frazioni Sant`egidio, Valle Dame, Teverina, Pierle, Mercatale, Mengaccini Rurale 4,1 1.175

Sul mercato delle locazioni di Cortona la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 8,5 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,4 €/m². In ottimo stato si raggiungono 11,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.530 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Cortona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Cortona?

Affittare una casa a Cortona costa in media circa 1.627 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Cortona?

Trovi da 350 € fino a 2.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cortona?

In media si aggirano sui 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²1.155 €
3 locali98 m²2.234 €

Quanto costa il metro quadro a Cortona?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cortona?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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