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Case in affitto a Cortona, Val di Chiana Aretina

Scopri 77 case in affitto a Cortona: prezzi da 350 € a 13.800 €, con una media di 4.717 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Cortona

Prezzo medio 4.717 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–13.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 33 €/m² in media

Che cosa si affitta

77 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    75 immobili
  • Case 1,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

76 totali
24% 2 locali
  • 1 locale 6,6%
    5 immobili
  • 2 locali 23,7%
    18 immobili
  • 3 locali 23,7%
    18 immobili
  • 4 locali 22,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    18 immobili

Fasce di canone

76 totali
  • 300–1.700 € 25,0%
    19 immobili
  • 2.000–2.500 € 19,7%
    15 immobili
  • 2.800–5.700 € 17,1%
    13 immobili
  • 6.300–7.700 € 18,4%
    14 immobili
  • 7.800–13.900 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–80 m² 22,4%
    17 immobili
  • 80–110 m² 42,1%
    32 immobili
  • 110–190 m² 18,4%
    14 immobili
  • 190–1.080 m² 17,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 1.070 m²
Prezzo al metro quadro 37 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cortona sono disponibili 77 immobili in affitto: 75 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 129 m² (37 €/m²) e le case sui 1.070 m² (4 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cortona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Cortona un canone medio di 5,1 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 8,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,2%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.530 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cortona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,5–8,5
2024 5,0 3,5–8,3
2023 4,9 3,5–8,0
2022 4,7 3,3–7,6
2021 5,1 3,6–8,0
2020 5,2 3,6–7,9
2019 5,2 3,6–7,9
2018 5,2 3,6–7,9
2017 5,1 3,6–7,9
2016 5,2 3,6–7,9
2015 5,1 3,5–7,7
2014 5,0 3,6–7,9
2013 5,1 3,7–7,3
2012 5,3 3,7–7,3
2011 5,6 4,1–7,9
2010 5,7 4,2–7,9
2009 5,9 4,4–8,4
2008 6,3 4,6–8,9
2007 6,2 4,2–8,9
2006 6,0 4,1–8,7
2005 5,9 3,9–8,2
2004 5,9 3,9–7,5
Canoni di locazione per zona a Cortona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Racchiuso Dentro Le Mura Centrale 7,5 2.325
Collina Fuori Le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo Semicentrale 5,5 1.725
Collina Verso Lago Trasimeno Periferica 5,3 1.475
Intero Agglomerato Urbano Di Camucia E Zona Di Cortona Fuori Le Mura Semicentrale 4,5 1.250
Abitato Di Camucia E Zone Limitrofe - Fascia Lungo La Strada Regionale 71 Da Sodo Fino A Vallone Periferica 4,4 1.250
Piccole Frazioni, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 4,4 1.325
Zona Collinare - Valdichiana, Fascia Sud Del Comune - Frazioni Fratta, Manzano, Farneta, Centoia, Montecchio, Terontola, Ossaia Rurale 4,2 1.225
Zona Montana Comprendente Tutta La Fascia Nord - Frazioni Sant`egidio, Valle Dame, Teverina, Pierle, Mercatale, Mengaccini Rurale 4,1 1.175

Sul mercato delle locazioni di Cortona la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 8,5 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,4 €/m². In ottimo stato si raggiungono 11,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.530 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Cortona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Cortona?

Affittare una casa a Cortona costa in media circa 4.717 € al mese, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 75 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Cortona?

Trovi da 350 € fino a 13.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cortona?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.070 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²1.920 €
2 locali72 m²1.719 €
3 locali93 m²2.807 €
4 locali111 m²6.827 €
5 locali183 m²7.136 €
6 locali345 m²8.771 €

Quanto costa il metro quadro a Cortona?

Il prezzo medio si attesta sui 33 €/m². Negli appartamenti sale a 37 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cortona?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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