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Case in affitto a Mercatale, Cortona

Abbiamo 176 case in affitto vicino a Mercatale.

Prezzi degli affitti a Mercatale — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Mercatale l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 4,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,5%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mercatale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,5–4,7
2024 4,1 3,5–4,7
2023 4,1 3,5–4,7
2022 3,9 3,3–4,5
2021 4,3 3,7–4,8
2020 4,3 3,7–4,8
2019 4,3 3,7–4,8
2018 4,3 3,7–4,8
2017 4,3 3,7–4,8
2016 4,3 3,7–4,9
2015 4,4 3,7–5,0
2014 4,4 3,7–5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Mercatale, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 4,7 €/m² al mese (media 4,1). Le ville raggiungono 5,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Mercatale

Che budget serve per affittare a Mercatale?

Affittare una casa a Mercatale costa in media circa 1.076 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 176 immobili: 134 appartamenti e 32 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mercatale?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 9.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mercatale?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mercatale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.885 €
2 locali59 m²872 €
3 locali84 m²1.069 €
4 locali109 m²838 €
5 locali123 m²657 €
6 locali291 m²1.643 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Mercatale?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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