Case in affitto a Saione-San Donato-Pescaiola, Arezzo
Consulta 159 case in affitto a Saione-San Donato-Pescaiola, con un prezzo medio di 980 € e una forbice di prezzi da 400 € a 5.500 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Saione-San Donato-Pescaiola
Prezzo medio980 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–5.500 €dal minimo al massimo
Superficie media87 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
159 totali
90%appartamenti
Appartamenti89,9%
143 immobili
Case10,1%
16 immobili
Quanti locali
159 totali
27%2 locali
1 locale11,3%
18 immobili
2 locali27,0%
43 immobili
3 locali27,0%
43 immobili
4 locali18,2%
29 immobili
5+ locali16,4%
26 immobili
Fasce di canone
159 totali
400–600 €26,4%
42 immobili
600–700 €21,4%
34 immobili
700–900 €23,3%
37 immobili
900–1.100 €9,4%
15 immobili
1.100–5.600 €19,5%
31 immobili
Fasce di superficie
158 totali
10–60 m²23,4%
37 immobili
60–80 m²24,7%
39 immobili
80–100 m²16,5%
26 immobili
100–110 m²15,8%
25 immobili
110–240 m²19,6%
31 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
82 m²
130 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A Saione-San Donato-Pescaiola l'offerta in affitto raggiunge i 159 immobili, suddivisi in 143 appartamenti e 16 case; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 10 €/m², e le case sui 130 m² e 21 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Saione-San Donato-Pescaiola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Saione-San Donato-Pescaiola si attesta su 5,6 €/m² al mese, da 4,9 a 6,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,4%.
Affitto medio5,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,9–6,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-3,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.388 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Saione-San Donato-Pescaiola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,7
5,1–6,2
2024
5,5
4,8–6,1
2023
5,5
4,8–6,2
2022
5,4
4,7–6,0
2021
6,0
5,4–6,6
2020
5,9
5,1–6,6
2019
5,9
5,2–6,5
2018
5,9
5,1–6,6
2017
6,0
5,2–6,7
2016
6,0
5,3–6,7
2015
5,8
5,0–6,6
2014
5,8
4,9–6,7
2013
5,9
4,8–7,1
2012
6,4
5,5–7,4
2011
6,8
5,7–8,2
2010
7,1
6,0–8,5
2009
7,4
6,2–9,0
2008
7,9
6,8–9,3
2007
7,9
6,8–9,3
2006
7,8
6,7–9,0
2005
7,4
6,3–8,5
2004
7,6
6,5–8,7
Canoni di locazione per zona a Saione-San Donato-Pescaiola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Stazione Ffss, V.veneto Fino P.zza Saione, V.masaccio, V.trasimeno, V.p.d.francesca, Zona Fornaci Bisaccioni E Via Montefalco
Centrale
6,2
1.625
Zona Compresa Fra Ferrovia E Raccordo - Saione, Via Veneto, Via Arno, Belvedere, Via Colombo, San Donato, Via Dal Borro
Semicentrale
5,7
1.400
Guardando alle categorie immobiliari di Saione-San Donato-Pescaiola, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,9 a 6,3 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche scendono fino a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 7,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 8,4 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Saione-San Donato-Pescaiola, in cifre
Quanto costa in media affittare a Saione-San Donato-Pescaiola?
In media, il prezzo per affittare a Saione-San Donato-Pescaiola è di 980 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 143 appartamenti e 16 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 5.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Saione-San Donato-Pescaiola?
La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Saione-San Donato-Pescaiola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
505 €
2 locali
56 m²
797 €
3 locali
91 m²
1.050 €
4 locali
98 m²
789 €
5 locali
113 m²
796 €
6 locali
166 m²
2.343 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Saione-San Donato-Pescaiola?
Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².
Che cosa si affitta di più a Saione-San Donato-Pescaiola?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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