Case in affitto a Saione-San Donato-Pescaiola, Arezzo
Consulta 229 case in affitto a Saione-San Donato-Pescaiola, con un prezzo medio di 1.041 € e una forbice di prezzi da 370 € a 8.500 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Saione-San Donato-Pescaiola
Prezzo medio1.041 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo370–8.500 €dal minimo al massimo
Superficie media84 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
229 totali
89%appartamenti
Appartamenti88,6%
203 immobili
Case10,9%
25 immobili
Altre tipologie0,4%
1 immobili
Quanti locali
228 totali
30%3 locali
1 locale10,1%
23 immobili
2 locali27,2%
62 immobili
3 locali30,3%
69 immobili
4 locali18,9%
43 immobili
5+ locali13,6%
31 immobili
Fasce di canone
228 totali
300–600 €26,3%
60 immobili
600–700 €18,9%
43 immobili
700–900 €22,4%
51 immobili
900–1.600 €14,0%
32 immobili
1.600–8.600 €18,4%
42 immobili
Fasce di superficie
227 totali
10–60 m²27,3%
62 immobili
60–80 m²21,1%
48 immobili
80–100 m²16,7%
38 immobili
100–110 m²18,1%
41 immobili
110–240 m²16,7%
38 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
81 m²
105 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
26 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Saione-San Donato-Pescaiola l'offerta in affitto raggiunge i 229 immobili, suddivisi in 203 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 10 €/m², e le case sui 105 m² e 26 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Saione-San Donato-Pescaiola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Saione-San Donato-Pescaiola si attesta su 5,6 €/m² al mese, da 4,9 a 6,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,4%.
Affitto medio5,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,9–6,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-3,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.388 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Saione-San Donato-Pescaiola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,7
5,1–6,2
2024
5,5
4,8–6,1
2023
5,5
4,8–6,2
2022
5,4
4,7–6,0
2021
6,0
5,4–6,6
2020
5,9
5,1–6,6
2019
5,9
5,2–6,5
2018
5,9
5,1–6,6
2017
6,0
5,2–6,7
2016
6,0
5,3–6,7
2015
5,8
5,0–6,6
2014
5,8
4,9–6,7
2013
5,9
4,8–7,1
2012
6,4
5,5–7,4
2011
6,8
5,7–8,2
2010
7,1
6,0–8,5
2009
7,4
6,2–9,0
2008
7,9
6,8–9,3
2007
7,9
6,8–9,3
2006
7,8
6,7–9,0
2005
7,4
6,3–8,5
2004
7,6
6,5–8,7
Canoni di locazione per zona a Saione-San Donato-Pescaiola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Stazione Ffss, V.veneto Fino P.zza Saione, V.masaccio, V.trasimeno, V.p.d.francesca, Zona Fornaci Bisaccioni E Via Montefalco
Centrale
6,2
1.625
Zona Compresa Fra Ferrovia E Raccordo - Saione, Via Veneto, Via Arno, Belvedere, Via Colombo, San Donato, Via Dal Borro
Semicentrale
5,7
1.400
Guardando alle categorie immobiliari di Saione-San Donato-Pescaiola, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,9 a 6,3 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche scendono fino a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 7,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 8,4 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Saione-San Donato-Pescaiola, in cifre
Quanto costa in media affittare a Saione-San Donato-Pescaiola?
In media, il prezzo per affittare a Saione-San Donato-Pescaiola è di 1.041 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 229 immobili disponibili: 203 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 370 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Saione-San Donato-Pescaiola?
La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Saione-San Donato-Pescaiola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
517 €
2 locali
52 m²
885 €
3 locali
88 m²
1.163 €
4 locali
96 m²
755 €
5 locali
122 m²
866 €
6 locali
165 m²
2.638 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Saione-San Donato-Pescaiola?
Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 26 €/m².
Che cosa si affitta di più a Saione-San Donato-Pescaiola?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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