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Case in affitto a Centro, Cortona

Affittare case a Centro: 39 case con prezzi da 1.595 € a 7.600 € e un prezzo medio di 2.725 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 2.725 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.595–7.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 13,2%
    5 immobili
  • 2 locali 36,8%
    14 immobili
  • 3 locali 44,7%
    17 immobili
  • 4 locali 5,3%
    2 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 1.500–1.700 € 31,6%
    12 immobili
  • 2.000–2.400 € 13,2%
    5 immobili
  • 2.400–2.500 € 26,3%
    10 immobili
  • 2.800–3.600 € 10,5%
    4 immobili
  • 3.600–7.700 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–80 m² 34,2%
    13 immobili
  • 80–90 m² 15,8%
    6 immobili
  • 90–110 m² 44,7%
    17 immobili
  • 130–140 m² 5,3%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 39 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (32 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 7,5 €/m² al mese, da 6,4 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,2%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,4–8,5
2024 7,3 6,3–8,3
2023 7,0 6,0–8,0
2022 6,7 5,7–7,6
2021 7,0 6,0–8,0
2020 7,0 6,0–7,9
2019 7,0 6,0–7,9
2018 7,0 6,0–7,9
2017 6,7 5,5–7,9
2016 6,7 5,5–7,9
2015 6,6 5,5–7,7
2014 6,7 5,5–7,9
2013 6,4 5,4–7,3
2012 6,7 6,1–7,3
2011 6,9 5,9–7,9
2010 6,9 5,9–7,9
2009 7,3 6,1–8,4
2008 7,7 6,5–8,9
2007 7,6 6,3–8,9
2006 7,5 6,2–8,7
2005 7,0 5,8–8,2
2004 6,6 5,6–7,5

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,4 e 8,5 €/m² al mese (media 7,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,8 a 6,2 €/m². Le ville e i villini toccano 8,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 11,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 2.725 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 1.595 € fino a 7.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²1.920 €
2 locali80 m²2.071 €
3 locali94 m²2.928 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 32 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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