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Case in affitto a Magione, Trasimeno

Scopri 49 case in affitto a Magione: prezzi da 300 € a 1.060 €, con una media di 689 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Magione

Prezzo medio 689 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.060 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

49 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    38 immobili
  • Case 18,4%
    9 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    2 immobili

Quanti locali

47 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 44,7%
    21 immobili
  • 3 locali 40,4%
    19 immobili
  • 4 locali 6,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 4,3%
    2 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 300–600 € 46,8%
    22 immobili
  • 600–800 € 14,9%
    7 immobili
  • 800–1.000 € 25,5%
    12 immobili
  • 1.000–1.100 € 12,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 20–60 m² 36,2%
    17 immobili
  • 60–70 m² 8,5%
    4 immobili
  • 70–80 m² 19,1%
    9 immobili
  • 80–90 m² 17,0%
    8 immobili
  • 90–130 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Magione sono in affitto 49 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 72 m² e 11 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Magione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Magione l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,0 e massimi fino a 3,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,8%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,0–3,8
2024 2,9 2,0–3,8
2023 2,9 2,0–3,8
2022 2,9 2,0–3,8
2021 2,9 2,0–3,8
2020 3,2 2,2–4,0
2019 3,2 2,3–4,0
2018 3,2 2,3–4,0
2017 3,2 2,3–4,0
2016 3,2 2,3–4,0
2015 3,2 2,3–4,0
2014 3,2 2,3–4,0
2013 3,4 2,4–4,6
2012 3,5 2,4–4,7
2011 3,6 2,5–4,7
2010 3,6 2,5–4,9
2009 3,6 2,5–4,9
2008 3,6 2,5–4,9
2007 3,5 2,4–4,8
2006 3,5 2,4–4,8
2005 3,4 2,4–4,6
2004 3,2 2,4–4,4
Canoni di locazione per zona a Magione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Turistiche Lacustri: San Feliciano, Sant`arcangelo, San Savino, Monte Del Lago Centrale 4,2 1.245
Zone Turistiche Lacustri: San Feliciano, Sant` Arcangelo, San Savino, Monte Del Lago Suburbana 3,2 925
Zona Centrale Centrale 3,1 945
Zona Di Interesse Industriale O Commerciale Semicentrale 3,1 875
Soccorso,Villa,Antria Periferica 3,0 900
Frazione Di Agello Periferica 2,8 830
Frazione Di Agello Suburbana 2,5 750
Restante Territorio Comunale Rurale 2,4 690

Il mercato degli affitti di Magione si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 3,8 €/m² al mese (media 2,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,8 a 3,0 €/m². Le ville e i villini toccano 4,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Magione: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Magione?

Affittare una casa a Magione costa in media circa 689 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Magione?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 38 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magione?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.060 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 72 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²641 €
3 locali77 m²752 €

Quanto costa il metro quadro a Magione?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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