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Case in affitto a San Gimignano, Alta Val d'Elsa

Trova 154 case in affitto a San Gimignano. I prezzi vanno da 500 € fino a 700 €, con un valore medio di 566 €.

136 proprietà in affitto vicino a San Gimignano

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Gimignano

Prezzo medio 566 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    18 immobili

Quanti locali

18 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    9 immobili
  • 3 locali 38,9%
    7 immobili
  • 4 locali 11,1%
    2 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 500–600 € 61,1%
    11 immobili
  • 600–700 € 33,3%
    6 immobili
  • 700–800 € 5,6%
    1 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    9 immobili
  • 60–70 m² 38,9%
    7 immobili
  • 70–80 m² 11,1%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a San Gimignano comprende 154 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 57 m² e un prezzo di 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Gimignano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a San Gimignano hanno un canone medio di 6,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,5 a 10,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,7%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.210 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Gimignano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 4,5–10,6
2024 6,7 4,2–10,6
2023 6,9 3,8–10,6
2022 6,9 3,8–10,6
2021 6,5 4,3–9,4
2020 6,4 3,6–9,4
2019 6,6 4,3–9,4
2018 6,8 4,3–9,4
2017 6,8 4,5–9,9
2016 6,3 4,1–9,0
2015 6,9 4,0–10,2
2014 7,3 4,8–10,4
2013 7,6 4,1–11,1
2012 9,1 5,4–12,6
2011 9,7 5,8–13,7
2010 9,7 5,8–13,7
2009 9,4 5,7–15,2
2008 9,8 6,6–16,9
2007 11,4 7,5–22,6
2006 11,4 7,7–22,0
2005 11,0 8,0–20,0
2004 10,6 7,2–18,1
Canoni di locazione per zona a San Gimignano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Medioevale Centrale 9,0 2.750
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 8,4 2.700
Santa Lucia - Ghermona Suburbana 7,5 2.325
Fugnano Suburbana 7,4 2.225
Castel San Gimignano Suburbana 6,9 2.125
Parte Dell'abitato Posta Esternamente Alla Mura Medioevali Di San Gimignano Periferica 5,9 2.000
Ulignano Suburbana 5,6 1.750
Badia A Elmi Suburbana 5,5 1.750
Parte Abitato Posta Fuori Delle Mura Suburbana 5,2 1.600

Il mercato degli affitti di San Gimignano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,5 e 10,6 €/m² al mese (media 6,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,7 a 8,1 €/m². Le ville e i villini toccano 11,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.210 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Gimignano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Gimignano?

Affittare una casa a San Gimignano costa in media circa 566 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 154 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Gimignano?

Trovi da 500 € fino a 700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gimignano?

Di solito hanno intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gimignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²554 €
3 locali65 m²571 €

Quanto costa il metro quadro a San Gimignano?

In media, è intorno ai 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Gimignano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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