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Case in affitto a Centro, Castelfiorentino

Abbiamo 48 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 330 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 609 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 609 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

48 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    45 immobili
  • Case 6,3%
    3 immobili

Quanti locali

48 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 4,2%
    2 immobili
  • 2 locali 35,4%
    17 immobili
  • 3 locali 29,2%
    14 immobili
  • 4 locali 16,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    7 immobili

Fasce di canone

48 totali
  • 300–500 € 39,6%
    19 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    12 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    8 immobili
  • 700–1.600 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 20–50 m² 31,3%
    15 immobili
  • 50–70 m² 20,8%
    10 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    8 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    9 immobili
  • 110–160 m² 12,5%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 67 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 45 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 8 €/m², e le case sui 67 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 4,1 €/m² al mese, da 3,2 a 4,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,1%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,8
2024 4,2 3,4–5,0
2023 4,0 3,2–4,8
2022 4,0 3,2–4,8
2021 4,3 3,4–5,1
2020 4,5 3,6–5,3
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,9 4,1–5,6
2017 5,0 4,1–5,8
2016 4,9 4,0–5,8
2015 5,4 4,3–6,4
2014 5,9 4,9–6,8
2013 6,2 5,3–7,2
2012 6,5 5,6–7,5
2011 6,5 5,6–7,5
2010 6,7 5,6–7,9
2009 7,0 5,6–8,3
2008 6,9 5,6–8,3
2007 6,9 5,8–8,4
2006 6,8 5,8–8,4
2005 7,1 5,8–8,4
2004 6,7 6,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Del Capoluogo Centrale 6,3 1.650
Centro Storico Centrale 6,1 1.600
Capoluogo Centrale 4,0 1.150

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 3,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 609 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 45 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 330 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 73 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²452 €
3 locali72 m²546 €
4 locali92 m²633 €
6 locali120 m²1.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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