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Case in affitto a Centro, Castelfiorentino

Abbiamo 55 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 330 € a 14.870 €, e un prezzo medio di 881 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 881 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–14.870 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    50 immobili
  • Case 9,1%
    5 immobili

Quanti locali

55 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 5,5%
    3 immobili
  • 2 locali 34,5%
    19 immobili
  • 3 locali 27,3%
    15 immobili
  • 4 locali 18,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    8 immobili

Fasce di canone

55 totali
  • 300–500 € 36,4%
    20 immobili
  • 500–600 € 27,3%
    15 immobili
  • 600–700 € 16,4%
    9 immobili
  • 700–14.900 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 20–50 m² 30,9%
    17 immobili
  • 50–70 m² 20,0%
    11 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    11 immobili
  • 90–100 m² 9,1%
    5 immobili
  • 100–290 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 47 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 50 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 8 €/m², e le case sui 74 m² e 47 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 4,1 €/m² al mese, da 3,2 a 4,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,1%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,8
2024 4,2 3,4–5,0
2023 4,0 3,2–4,8
2022 4,0 3,2–4,8
2021 4,3 3,4–5,1
2020 4,5 3,6–5,3
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,9 4,1–5,6
2017 5,0 4,1–5,8
2016 4,9 4,0–5,8
2015 5,4 4,3–6,4
2014 5,9 4,9–6,8
2013 6,2 5,3–7,2
2012 6,5 5,6–7,5
2011 6,5 5,6–7,5
2010 6,7 5,6–7,9
2009 7,0 5,6–8,3
2008 6,9 5,6–8,3
2007 6,9 5,8–8,4
2006 6,8 5,8–8,4
2005 7,1 5,8–8,4
2004 6,7 6,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Del Capoluogo Centrale 6,3 1.650
Centro Storico Centrale 6,1 1.600
Capoluogo Centrale 4,0 1.150

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 3,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 881 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 50 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 330 € fino a 14.870 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²462 €
3 locali72 m²535 €
4 locali89 m²663 €
6 locali151 m²1.180 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 47 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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