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Case in affitto a Centro, Ariccia

Esplora 42 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 400 € e 1.200 € e un prezzo medio di 732 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 732 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    36 immobili
  • Case 14,3%
    6 immobili

Quanti locali

42 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,5%
    17 immobili
  • 3 locali 31,0%
    13 immobili
  • 4 locali 11,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    7 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 400–600 € 33,3%
    14 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    7 immobili
  • 700–900 € 21,4%
    9 immobili
  • 900–1.000 € 9,5%
    4 immobili
  • 1.000–1.300 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    12 immobili
  • 60–70 m² 11,9%
    5 immobili
  • 70–100 m² 23,8%
    10 immobili
  • 100–140 m² 19,0%
    8 immobili
  • 140–210 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 42 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 166 m² e 6 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 5,3 €/m² al mese, con canoni tra 4,3 e 6,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 5,3 4,3–6,3
2023 5,3 4,3–6,3
2022 5,3 4,3–6,3
2021 5,3 4,3–6,3
2020 5,3 4,3–6,3
2019 5,3 4,3–6,3
2018 5,3 4,3–6,3
2017 5,3 4,3–6,3
2016 6,2 5,0–7,3
2015 6,3 5,0–7,5
2014 6,6 5,3–7,8
2013 6,8 5,5–8,0
2012 7,7 6,3–9,0
2011 8,4 7,0–9,8
2010 8,8 7,5–10,0
2009 9,2 7,8–10,5
2008 9,7 8,0–11,3
2007 9,1 7,3–10,8
2006 8,5 7,0–10,0
2005 7,3 6,0–8,5
2004 7,4 6,3–8,5

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche restano più in basso, da 4,0 a 6,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 732 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 36 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²636 €
3 locali86 m²705 €
4 locali132 m²844 €
5 locali149 m²941 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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