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Case in affitto a Centro, Semicentro, Aprilia

Esplora 25 case in affitto a Centro, Semicentro, con prezzi compresi tra 400 € e 1.300 € e un prezzo medio di 660 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro, Semicentro

Prezzo medio 660 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    24 immobili
  • Case 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 20,0%
    5 immobili
  • 2 locali 28,0%
    7 immobili
  • 3 locali 48,0%
    12 immobili
  • 4 locali 4,0%
    1 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 400–600 € 40,0%
    10 immobili
  • 600–700 € 24,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    5 immobili
  • 800–1.400 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 20–60 m² 20,0%
    5 immobili
  • 60–70 m² 24,0%
    6 immobili
  • 70–80 m² 16,0%
    4 immobili
  • 80–100 m² 24,0%
    6 immobili
  • 110–130 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro, Semicentro sono disponibili 25 immobili in affitto: 24 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (8 €/m²) e le case sui 96 m² (14 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Semicentro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro, Semicentro un canone medio di 6,8 €/m² al mese, compreso tra 6,5 e 7,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +21,4%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Semicentro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 6,5–7,1
2024 6,8 6,5–7,1
2023 6,9 6,5–7,2
2022 6,5 6,1–6,8
2021 5,6 5,0–6,2
2020 5,6 5,0–6,2
2019 5,6 5,0–6,2
2018 5,6 5,0–6,2
2017 5,8 5,3–6,2
2016 5,6 5,0–6,2
2015 6,3 5,8–6,7
2014 6,2 5,4–7,0
2013 7,9 6,5–9,2
2012 7,9 6,5–9,2
2011 8,0 6,4–9,5
2010 8,4 6,7–10,0
2009 8,4 6,7–10,0
2008 8,8 7,0–10,5
2007 8,5 7,0–10,0
2006 6,9 6,2–7,5
2005 6,4 5,8–7,0
2004 5,6 5,2–6,0

Gli alloggi di Centro, Semicentro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 7,1 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche restano più accessibili, da 5,0 a 6,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 9,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, Semicentro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro, Semicentro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro, Semicentro costa in media circa 660 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro, Semicentro?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 24 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Semicentro?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²488 €
2 locali62 m²586 €
3 locali85 m²703 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro, Semicentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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