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Case in affitto a Centro, Semicentro, Aprilia

Esplora 42 case in affitto a Centro, Semicentro, con prezzi compresi tra 400 € e 1.500 € e un prezzo medio di 645 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro, Semicentro

Prezzo medio 645 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,1%
    37 immobili
  • Case 11,9%
    5 immobili

Quanti locali

42 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 23,8%
    10 immobili
  • 2 locali 38,1%
    16 immobili
  • 3 locali 33,3%
    14 immobili
  • 4 locali 4,8%
    2 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 400–600 € 47,6%
    20 immobili
  • 600–700 € 23,8%
    10 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    7 immobili
  • 800–1.600 € 11,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 20–50 m² 26,2%
    11 immobili
  • 50–70 m² 31,0%
    13 immobili
  • 70–80 m² 11,9%
    5 immobili
  • 80–90 m² 11,9%
    5 immobili
  • 90–130 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 57 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro, Semicentro sono disponibili 42 immobili in affitto: 37 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (9 €/m²) e le case sui 57 m² (12 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Semicentro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro, Semicentro un canone medio di 6,8 €/m² al mese, compreso tra 6,5 e 7,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +21,4%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Semicentro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 6,5–7,1
2024 6,8 6,5–7,1
2023 6,9 6,5–7,2
2022 6,5 6,1–6,8
2021 5,6 5,0–6,2
2020 5,6 5,0–6,2
2019 5,6 5,0–6,2
2018 5,6 5,0–6,2
2017 5,8 5,3–6,2
2016 5,6 5,0–6,2
2015 6,3 5,8–6,7
2014 6,2 5,4–7,0
2013 7,9 6,5–9,2
2012 7,9 6,5–9,2
2011 8,0 6,4–9,5
2010 8,4 6,7–10,0
2009 8,4 6,7–10,0
2008 8,8 7,0–10,5
2007 8,5 7,0–10,0
2006 6,9 6,2–7,5
2005 6,4 5,8–7,0
2004 5,6 5,2–6,0

Gli alloggi di Centro, Semicentro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 7,1 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche restano più accessibili, da 5,0 a 6,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 9,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, Semicentro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro, Semicentro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro, Semicentro costa in media circa 645 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro, Semicentro?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 37 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Semicentro?

La superficie media si aggira sui 68 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 70 m², mentre le case restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²494 €
2 locali58 m²586 €
3 locali85 m²696 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro, Semicentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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