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Case in affitto a Centro, Semicentro, Aprilia

Esplora 29 case in affitto a Centro, Semicentro, con prezzi compresi tra 400 € e 1.300 € e un prezzo medio di 654 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro, Semicentro

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    28 immobili
  • Case 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 20,7%
    6 immobili
  • 2 locali 34,5%
    10 immobili
  • 3 locali 41,4%
    12 immobili
  • 4 locali 3,4%
    1 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 400–600 € 41,4%
    12 immobili
  • 600–700 € 20,7%
    6 immobili
  • 700–800 € 24,1%
    7 immobili
  • 800–1.400 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 20–60 m² 20,7%
    6 immobili
  • 60–70 m² 27,6%
    8 immobili
  • 70–80 m² 17,2%
    5 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    6 immobili
  • 110–130 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro, Semicentro sono disponibili 29 immobili in affitto: 28 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (9 €/m²) e le case sui 96 m² (14 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Semicentro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro, Semicentro un canone medio di 6,8 €/m² al mese, compreso tra 6,5 e 7,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +21,4%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Semicentro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 6,5–7,1
2024 6,8 6,5–7,1
2023 6,9 6,5–7,2
2022 6,5 6,1–6,8
2021 5,6 5,0–6,2
2020 5,6 5,0–6,2
2019 5,6 5,0–6,2
2018 5,6 5,0–6,2
2017 5,8 5,3–6,2
2016 5,6 5,0–6,2
2015 6,3 5,8–6,7
2014 6,2 5,4–7,0
2013 7,9 6,5–9,2
2012 7,9 6,5–9,2
2011 8,0 6,4–9,5
2010 8,4 6,7–10,0
2009 8,4 6,7–10,0
2008 8,8 7,0–10,5
2007 8,5 7,0–10,0
2006 6,9 6,2–7,5
2005 6,4 5,8–7,0
2004 5,6 5,2–6,0

Gli alloggi di Centro, Semicentro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 7,1 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche restano più accessibili, da 5,0 a 6,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 9,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, Semicentro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro, Semicentro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro, Semicentro costa in media circa 654 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro, Semicentro?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 28 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Semicentro?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²490 €
2 locali63 m²608 €
3 locali85 m²703 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro, Semicentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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