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Case in vendita a Villa d'Adda, Isola Bergamasca

Trova 57 case in vendita a Villa d'Adda. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 1.600.000 €, con un valore medio di 316.088 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa d'Adda

Prezzo medio 316.088 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 272 m² per immobile
Prezzo al m² 1.163 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    31 immobili
  • Case 40,4%
    23 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    3 immobili

Quanti locali

54 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    2 immobili
  • 2 locali 9,3%
    5 immobili
  • 3 locali 25,9%
    14 immobili
  • 4 locali 20,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 35.000–130.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 135.000–180.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 185.000–290.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 340.000–500.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 500.000–1.605.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 50–100 m² 24,1%
    13 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    12 immobili
  • 130–210 m² 16,7%
    9 immobili
  • 240–340 m² 18,5%
    10 immobili
  • 350–2.540 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 477 m²
Prezzo al metro quadro 1.465 €/m² 1.060 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa d'Adda conta 57 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 1.465 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 477 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.060 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa d'Adda hanno una quotazione media di 1.123 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.123 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.123 840–1.500
2024 1.123 840–1.500
2023 1.023 840–1.150
2022 1.023 840–1.150
2021 1.023 840–1.150
2020 1.023 840–1.150
2019 1.023 840–1.150
2018 975 800–1.100
2017 975 800–1.100
2016 975 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Villa d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.250 6,8
Centro Abitato Centrale 1.050 3,6
Restante Parte Del Territorio Comunale A Nord Rurale 995 6,0

Distinguendo per tipologia, a Villa d'Adda le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 840 a 1.500 €/m² (media 1.123). Le economiche partono da 740 e arrivano a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villa d'Adda, in cifre

Quanto costa in media comprare a Villa d'Adda?

Comprare una casa a Villa d'Adda costa in media circa 316.088 €, ovvero intorno ai 1.163 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa d'Adda?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 31 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa d'Adda?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa d'Adda?

Di solito hanno intorno ai 272 m². Le case offrono più spazio, con circa 477 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²62.400 €
3 locali97 m²153.429 €
4 locali153 m²260.000 €
5 locali253 m²335.250 €
6 locali324 m²496.974 €

Quanto costa il metro quadro a Villa d'Adda?

Il prezzo medio si attesta sui 1.163 €/m². Negli appartamenti sale a 1.465 €/m², mentre nelle case scende a 1.060 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa d'Adda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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