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Case in vendita a Villa d'Adda, Isola Bergamasca

Trova 92 case in vendita a Villa d'Adda. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 1.600.000 €, con un valore medio di 270.667 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa d'Adda

Prezzo medio 270.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 361 m² per immobile
Prezzo al m² 750 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,0%
    57 immobili
  • Case 31,5%
    29 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    6 immobili

Quanti locali

86 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    2 immobili
  • 2 locali 10,5%
    9 immobili
  • 3 locali 26,7%
    23 immobili
  • 4 locali 20,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    34 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 25.000–70.000 € 25,6%
    22 immobili
  • 80.000–140.000 € 15,1%
    13 immobili
  • 145.000–210.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 220.000–435.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 450.000–1.605.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 40–100 m² 23,3%
    20 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    16 immobili
  • 140–190 m² 22,1%
    19 immobili
  • 190–280 m² 17,4%
    15 immobili
  • 300–10.130 m² 18,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 766 m²
Prezzo al metro quadro 932 €/m² 678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa d'Adda conta 92 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 29 case e 6 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 155 m² con un prezzo medio di 932 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 766 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 678 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa d'Adda hanno una quotazione media di 1.123 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.123 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.123 840–1.500
2024 1.123 840–1.500
2023 1.023 840–1.150
2022 1.023 840–1.150
2021 1.023 840–1.150
2020 1.023 840–1.150
2019 1.023 840–1.150
2018 975 800–1.100
2017 975 800–1.100
2016 975 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Villa d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.250 6,8
Centro Abitato Centrale 1.050 3,6
Restante Parte Del Territorio Comunale A Nord Rurale 995 6,0

Distinguendo per tipologia, a Villa d'Adda le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 840 a 1.500 €/m² (media 1.123). Le economiche partono da 740 e arrivano a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villa d'Adda, in cifre

Quanto costa in media comprare a Villa d'Adda?

Comprare una casa a Villa d'Adda costa in media circa 270.667 €, ovvero intorno ai 750 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa d'Adda?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 57 appartamenti e 29 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa d'Adda?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa d'Adda?

Di solito hanno intorno ai 361 m². Le case offrono più spazio, con circa 766 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²70.444 €
3 locali108 m²148.837 €
4 locali171 m²239.861 €
5 locali1.138 m²340.165 €
6 locali323 m²332.853 €

Quanto costa il metro quadro a Villa d'Adda?

Il prezzo medio si attesta sui 750 €/m². Negli appartamenti sale a 932 €/m², mentre nelle case scende a 678 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa d'Adda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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