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Case in vendita a Calusco d'Adda, Isola Bergamasca

Esplora 172 case in vendita a Calusco d'Adda, con prezzi compresi tra 33.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 181.414 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Calusco d'Adda

Prezzo medio 181.414 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.447 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    132 immobili
  • Case 22,1%
    38 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

170 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 21,8%
    37 immobili
  • 3 locali 44,7%
    76 immobili
  • 4 locali 20,6%
    35 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 30.000–110.000 € 20,6%
    35 immobili
  • 110.000–140.000 € 24,7%
    42 immobili
  • 140.000–170.000 € 15,3%
    26 immobili
  • 175.000–275.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 275.000–655.000 € 20,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 40–80 m² 25,3%
    43 immobili
  • 80–100 m² 24,1%
    41 immobili
  • 100–110 m² 11,2%
    19 immobili
  • 110–150 m² 21,2%
    36 immobili
  • 150–610 m² 18,2%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.657 €/m² 1.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Calusco d'Adda l'offerta in vendita raggiunge i 172 immobili, suddivisi in 132 appartamenti e 38 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 1.657 €/m², e le case sui 226 m² e 1.138 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calusco d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

A Calusco d'Adda il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.263 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calusco d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.165 980–1.350
2020 1.250 1.050–1.450
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.300 1.200–1.400
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a Calusco d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.250 6,8
Centro Urbano Centrale 1.200 4,7

Non tutte le case a Calusco d'Adda hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.263). Le economiche restano più in basso, da 840 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Calusco d'Adda, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Calusco d'Adda?

In media, il prezzo per comprare a Calusco d'Adda è di 181.414 €, ovvero intorno ai 1.447 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Calusco d'Adda?

In questo momento puoi scegliere tra 172 immobili: 132 appartamenti e 38 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Calusco d'Adda?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Calusco d'Adda?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calusco d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²111.865 €
3 locali100 m²165.678 €
4 locali151 m²250.365 €
5 locali207 m²253.778 €
6 locali301 m²317.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calusco d'Adda?

Si aggira sui 1.447 €/m². Negli appartamenti sale a 1.657 €/m², mentre nelle case scende a 1.138 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Calusco d'Adda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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