1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Bergamo

Case in vendita in Provincia di Bergamo

Esplora più di 10.000 case in vendita in Bergamo, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 242.932 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Bergamo, in cifre

Prezzo medio 242.932 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.376 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    7.069 immobili
  • Case 27,5%
    2.746 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    185 immobili

Quanti locali

9.815 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    495 immobili
  • 2 locali 18,5%
    1.813 immobili
  • 3 locali 36,1%
    3.541 immobili
  • 4 locali 23,1%
    2.269 immobili
  • 5+ locali 17,3%
    1.697 immobili

Fasce di prezzo

9.815 totali
  • 5.000–95.000 € 20,4%
    2.006 immobili
  • 95.000–150.000 € 21,0%
    2.061 immobili
  • 150.000–225.000 € 19,2%
    1.885 immobili
  • 225.000–340.000 € 19,4%
    1.902 immobili
  • 340.000–4.805.000 € 20,0%
    1.961 immobili

Fasce di superficie

9.722 totali
  • 10–80 m² 24,3%
    2.363 immobili
  • 80–100 m² 16,6%
    1.618 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    2.101 immobili
  • 130–190 m² 18,4%
    1.786 immobili
  • 190–140.010 m² 19,1%
    1.854 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 367 m²
Prezzo al metro quadro 1.982 €/m² 939 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente in Bergamo sono in vendita 10.000 immobili, di cui 7.069 sono appartamenti e 2.746 case e 185 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.982 €/m², contro 367 m² e 939 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bergamo — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Bergamo ha registrato circa 17.936 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +42,8% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 106 m². Il capoluogo concentra il 12% degli scambi.

Compravendite 2025 17.936 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,3% su 2024
Variazione 5 anni +42,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +89,0% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 12% 2.152 compravendite
Picco di mercato 2025 17.936 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bergamo per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 17.936 +3,3%
2024 17.365 +5,8%
2023 16.412 -8,0%
2022 17.849 +2,0%
2021 17.505 +39,4%
2020 12.557 -7,1%
2019 13.523 +8,6%
2018 12.448 +7,7%
2017 11.556 +2,1%
2016 11.321 +19,3%
2015 9.490 +11,9%
2014 8.481 -0,4%
2013 8.517 -8,7%
2012 9.325 -24,9%
2011 12.422 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bergamo (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.593 9%
50–85 m² 5.340 30%
85–115 m² 5.257 29%
115–145 m² 2.897 16%
> 145 m² 2.848 16%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Bergamo (30% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 106 m². Il comune capoluogo pesa per il 12% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2025. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Bergamo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare in Bergamo?

In media, il prezzo per comprare in Bergamo è di 242.932 €, ovvero intorno ai 1.376 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Bergamo?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 7.069 appartamenti e 2.746 case e 185 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Bergamo?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Bergamo?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 367 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bergamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale191 m²118.528 €
2 locali78 m²118.371 €
3 locali146 m²193.573 €
4 locali160 m²303.826 €
5 locali258 m²359.664 €
6 locali307 m²399.706 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.376 €/m². Negli appartamenti sale a 1.982 €/m², mentre nelle case scende a 939 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Bergamo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Bergamo

Vicino a Bergamo
Case in vendita Lecco Case in vendita Brescia Case in vendita Lodi Case in vendita Cremona Case in vendita Sondrio Case in vendita Monza e della Brianza Case in vendita Como Case in vendita Milano Case in vendita Piacenza Case in vendita Varese Case in vendita Parma Case in vendita Pavia Case in vendita Mantova Case in vendita Canton Ticino Case in vendita Verona
Bergamo - Area
Case in vendita in Alta Pianura Bergamasca Case in vendita in Alta Val Brembana Case in vendita in Alta Val Seriana, Val di Scalve Case in vendita in Bassa Pianura Bergamasca Case in vendita in Bassa Val Brembana Case in vendita in Bassa Val Seriana Case in vendita a Bergamo Case in vendita in Hinterland Bergamasco Case in vendita in Isola Bergamasca Case in vendita in Sebino Bergamasco Case in vendita in Val Calepio Case in vendita in Val Cavallina Case in vendita in Valle Imagna
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Bergamo Case in affitto Provincia di Bergamo