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Case in vendita in Provincia di Bergamo

Esplora più di 10.000 case in vendita in Bergamo, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 244.361 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Bergamo, in cifre

Prezzo medio 244.361 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.385 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    7.019 immobili
  • Case 28,0%
    2.799 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    182 immobili

Quanti locali

9.818 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    473 immobili
  • 2 locali 18,0%
    1.767 immobili
  • 3 locali 36,3%
    3.567 immobili
  • 4 locali 23,3%
    2.287 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    1.724 immobili

Fasce di prezzo

9.818 totali
  • 5.000–95.000 € 20,4%
    2.004 immobili
  • 95.000–150.000 € 20,7%
    2.035 immobili
  • 150.000–225.000 € 19,1%
    1.876 immobili
  • 225.000–345.000 € 19,9%
    1.954 immobili
  • 345.000–4.805.000 € 19,9%
    1.949 immobili

Fasce di superficie

9.726 totali
  • 10–80 m² 23,9%
    2.324 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    1.641 immobili
  • 100–130 m² 21,0%
    2.041 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    1.851 immobili
  • 190–140.010 m² 19,2%
    1.869 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 1.972 €/m² 962 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente in Bergamo sono in vendita 10.000 immobili, di cui 7.019 sono appartamenti e 2.799 case e 182 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.972 €/m², contro 360 m² e 962 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bergamo — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Bergamo ha registrato circa 17.936 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +42,8% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 106 m². Il capoluogo concentra il 12% degli scambi.

Compravendite 2025 17.936 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,3% su 2024
Variazione 5 anni +42,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +89,0% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 12% 2.152 compravendite
Picco di mercato 2025 17.936 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bergamo per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 17.936 +3,3%
2024 17.365 +5,8%
2023 16.412 -8,0%
2022 17.849 +2,0%
2021 17.505 +39,4%
2020 12.557 -7,1%
2019 13.523 +8,6%
2018 12.448 +7,7%
2017 11.556 +2,1%
2016 11.321 +19,3%
2015 9.490 +11,9%
2014 8.481 -0,4%
2013 8.517 -8,7%
2012 9.325 -24,9%
2011 12.422 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bergamo (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.593 9%
50–85 m² 5.340 30%
85–115 m² 5.257 29%
115–145 m² 2.897 16%
> 145 m² 2.848 16%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Bergamo (30% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 106 m². Il comune capoluogo pesa per il 12% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2025. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Bergamo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare in Bergamo?

In media, il prezzo per comprare in Bergamo è di 244.361 €, ovvero intorno ai 1.385 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Bergamo?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 7.019 appartamenti e 2.799 case e 182 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Bergamo?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Bergamo?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bergamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale192 m²118.998 €
2 locali76 m²115.835 €
3 locali145 m²192.046 €
4 locali161 m²307.230 €
5 locali253 m²365.010 €
6 locali308 m²389.277 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.385 €/m². Negli appartamenti sale a 1.972 €/m², mentre nelle case scende a 962 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Bergamo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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