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Case in vendita a Paderno d'Adda, Merate, Valle San Martino

Consulta 86 case in vendita a Paderno d'Adda, con un prezzo medio di 182.169 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 1.410.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Paderno d'Adda

Prezzo medio 182.169 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.375 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    60 immobili
  • Case 29,1%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

85 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 27,1%
    23 immobili
  • 3 locali 35,3%
    30 immobili
  • 4 locali 15,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    16 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 40.000–60.000 € 24,7%
    21 immobili
  • 65.000–95.000 € 15,3%
    13 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 130.000–290.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 290.000–1.415.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–70 m² 22,4%
    19 immobili
  • 70–90 m² 30,6%
    26 immobili
  • 90–100 m² 7,1%
    6 immobili
  • 100–160 m² 21,2%
    18 immobili
  • 180–640 m² 18,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.228 €/m² 1.491 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Paderno d'Adda sono disponibili 86 immobili in vendita: 60 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (1.228 €/m²) e le case sui 252 m² (1.491 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Paderno d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

A Paderno d'Adda il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.288 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.550 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Paderno d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.288 1.050–1.550
2024 1.238 1.000–1.500
2023 1.238 1.000–1.500
2022 1.238 1.000–1.500
2021 1.238 1.000–1.500
2020 1.238 1.000–1.500
2019 1.238 1.000–1.500
2018 1.238 1.000–1.500
2017 1.238 1.000–1.500
2016 1.238 1.000–1.500
2015 1.238 1.000–1.500
2014 1.238 1.000–1.500
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.550 1.250–1.850
2009 1.625 1.300–1.950
2008 1.620 1.310–1.930
2007 1.620 1.310–1.930
2006 1.550 1.250–1.850
2005 1.350 1.100–1.600
2004 987 790–1.170
Prezzi di vendita per zona a Paderno d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.325 5,2
Zona Rurale Rurale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.145 3,9
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Non tutte le case a Paderno d'Adda hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.288). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Paderno d'Adda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Paderno d'Adda?

In media, il prezzo per comprare a Paderno d'Adda è di 182.169 €, ovvero intorno ai 1.375 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Paderno d'Adda?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 60 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.410.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Paderno d'Adda?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Paderno d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²88.362 €
3 locali93 m²102.041 €
4 locali137 m²189.717 €
5 locali217 m²401.648 €

Quanto costa il metro quadro a Paderno d'Adda?

In media, è intorno ai 1.375 €/m². Negli appartamenti scende a 1.228 €/m², mentre nelle case sale a 1.491 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Paderno d'Adda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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