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Case in vendita a Paderno d'Adda, Merate, Valle San Martino

Consulta 39 case in vendita a Paderno d'Adda, con un prezzo medio di 205.256 € e una forbice di prezzi da 52.300 € a 990.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Paderno d'Adda

Prezzo medio 205.256 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.300–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.371 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,8%
    28 immobili
  • Case 28,2%
    11 immobili

Quanti locali

39 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 28,2%
    11 immobili
  • 3 locali 38,5%
    15 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 50.000–95.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 95.000–115.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 115.000–150.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 155.000–300.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 310.000–995.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–70 m² 25,6%
    10 immobili
  • 70–90 m² 15,4%
    6 immobili
  • 90–120 m² 25,6%
    10 immobili
  • 120–210 m² 15,4%
    6 immobili
  • 300–640 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 1.426 €/m² 1.332 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Paderno d'Adda sono disponibili 39 immobili in vendita: 28 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (1.426 €/m²) e le case sui 312 m² (1.332 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Paderno d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

A Paderno d'Adda il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.288 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.550 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Paderno d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.288 1.050–1.550
2024 1.238 1.000–1.500
2023 1.238 1.000–1.500
2022 1.238 1.000–1.500
2021 1.238 1.000–1.500
2020 1.238 1.000–1.500
2019 1.238 1.000–1.500
2018 1.238 1.000–1.500
2017 1.238 1.000–1.500
2016 1.238 1.000–1.500
2015 1.238 1.000–1.500
2014 1.238 1.000–1.500
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.550 1.250–1.850
2009 1.625 1.300–1.950
2008 1.620 1.310–1.930
2007 1.620 1.310–1.930
2006 1.550 1.250–1.850
2005 1.350 1.100–1.600
2004 987 790–1.170
Prezzi di vendita per zona a Paderno d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.325 5,2
Zona Rurale Rurale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.145 3,9
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Non tutte le case a Paderno d'Adda hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.288). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Paderno d'Adda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Paderno d'Adda?

In media, il prezzo per comprare a Paderno d'Adda è di 205.256 €, ovvero intorno ai 1.371 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Paderno d'Adda?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 28 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 52.300 € fino ai 990.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Paderno d'Adda?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Paderno d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²88.545 €
3 locali100 m²135.867 €
4 locali150 m²228.000 €
5 locali289 m²584.250 €

Quanto costa il metro quadro a Paderno d'Adda?

In media, è intorno ai 1.371 €/m². Negli appartamenti sale a 1.426 €/m², mentre nelle case scende a 1.332 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Paderno d'Adda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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