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Case in vendita a Brivio, Merate, Valle San Martino

Esplora 118 case in vendita a Brivio, con prezzi compresi tra 23.175 € e 899.000 € e un prezzo medio di 196.388 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brivio

Prezzo medio 196.388 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.175–899.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 907 €/m² in media

Che cosa si vende

118 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,7%
    74 immobili
  • Case 33,1%
    39 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    5 immobili

Quanti locali

113 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    5 immobili
  • 2 locali 22,1%
    25 immobili
  • 3 locali 34,5%
    39 immobili
  • 4 locali 20,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 20.000–90.000 € 23,0%
    26 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,6%
    21 immobili
  • 180.000–335.000 € 23,9%
    27 immobili
  • 350.000–900.000 € 15,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 40–80 m² 24,1%
    27 immobili
  • 80–100 m² 22,3%
    25 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    16 immobili
  • 120–210 m² 24,1%
    27 immobili
  • 220–8.710 m² 15,2%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 215 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 697 €/m² 1.288 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Brivio conta 118 immobili, di cui 74 sono appartamenti e 39 case e 5 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 215 m² con un prezzo medio di 697 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 223 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.288 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brivio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Brivio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.225 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Brivio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brivio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.175 1.050–1.300
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.175 1.050–1.300
2020 1.175 1.050–1.300
2019 1.175 1.050–1.300
2018 1.175 1.050–1.300
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.475 1.240–1.710
2007 1.475 1.240–1.710
2006 1.425 1.200–1.650
2005 1.350 1.200–1.500
2004 960 790–1.160
Prezzi di vendita per zona a Brivio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.225 4,6
Centrale Centrale 1.065 3,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Non tutte le case a Brivio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.350 €/m² (media 1.225). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Brivio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Brivio?

In media, il prezzo per comprare a Brivio è di 196.388 €, ovvero intorno ai 907 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brivio?

Al momento ci sono 118 immobili disponibili: 74 appartamenti e 39 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brivio?

I prezzi vanno da circa 23.175 € fino ai 899.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brivio?

La superficie media si aggira sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 215 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brivio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²98.400 €
3 locali101 m²155.036 €
4 locali179 m²294.000 €
5 locali158 m²314.420 €
6 locali338 m²331.083 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Brivio?

In media, è intorno ai 907 €/m². Negli appartamenti scende a 697 €/m², mentre nelle case sale a 1.288 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brivio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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