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Case in vendita a Brivio, Merate, Valle San Martino

Esplora 86 case in vendita a Brivio, con prezzi compresi tra 23.175 € e 790.000 € e un prezzo medio di 181.855 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brivio

Prezzo medio 181.855 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.175–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.379 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    58 immobili
  • Case 29,1%
    25 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    3 immobili

Quanti locali

83 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 26,5%
    22 immobili
  • 3 locali 38,6%
    32 immobili
  • 4 locali 14,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 20.000–85.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 85.000–130.000 € 24,1%
    20 immobili
  • 130.000–165.000 € 15,7%
    13 immobili
  • 165.000–315.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 315.000–795.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 40–80 m² 28,0%
    23 immobili
  • 80–90 m² 12,2%
    10 immobili
  • 90–120 m² 25,6%
    21 immobili
  • 120–190 m² 14,6%
    12 immobili
  • 200–780 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.569 €/m² 1.189 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Brivio conta 86 immobili, di cui 58 sono appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 1.569 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 219 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.189 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brivio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Brivio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.225 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Brivio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brivio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.175 1.050–1.300
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.175 1.050–1.300
2020 1.175 1.050–1.300
2019 1.175 1.050–1.300
2018 1.175 1.050–1.300
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.475 1.240–1.710
2007 1.475 1.240–1.710
2006 1.425 1.200–1.650
2005 1.350 1.200–1.500
2004 960 790–1.160
Prezzi di vendita per zona a Brivio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.225 4,6
Centrale Centrale 1.065 3,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Non tutte le case a Brivio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.350 €/m² (media 1.225). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Brivio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Brivio?

In media, il prezzo per comprare a Brivio è di 181.855 €, ovvero intorno ai 1.379 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brivio?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 58 appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brivio?

I prezzi vanno da circa 23.175 € fino ai 790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brivio?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brivio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²101.318 €
3 locali100 m²151.565 €
4 locali170 m²251.750 €
5 locali179 m²354.250 €
6 locali359 m²373.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Brivio?

In media, è intorno ai 1.379 €/m². Negli appartamenti sale a 1.569 €/m², mentre nelle case scende a 1.189 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brivio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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