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Case in vendita a Monte Marenzo, Merate, Valle San Martino

Consulta 848 case in vendita a Monte Marenzo, con un prezzo medio di 161.358 € e una forbice di prezzi da 33.075 € a 700.000 €.

826 proprietà in vendita vicino a Monte Marenzo

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monte Marenzo

Prezzo medio 161.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.075–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.133 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    12 immobili
  • Case 40,0%
    8 immobili

Quanti locali

20 totali
30% 2 locali
  • 2 locali 30,0%
    6 immobili
  • 3 locali 30,0%
    6 immobili
  • 4 locali 30,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 30.000–60.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 95.000–125.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 125.000–140.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 195.000–705.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 60–90 m² 25,0%
    5 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    4 immobili
  • 110–130 m² 15,0%
    3 immobili
  • 130–160 m² 25,0%
    5 immobili
  • 300–370 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 986 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monte Marenzo conta 848 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 986 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 207 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.238 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Marenzo — quotazioni OMI (€/m²)

A Monte Marenzo acquistare casa costa in media circa 1.125 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 1.300 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Marenzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 950–1.300
2023 1.125 950–1.300
2022 1.125 950–1.300
2021 1.125 950–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.142 950–1.350
2018 1.142 950–1.350
2017 1.142 950–1.350
2016 1.142 950–1.350
2015 1.142 950–1.350
2014 1.142 950–1.350
2013 1.090 980–1.200
2012 1.120 990–1.250
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.325 1.150–1.500
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.190–1.610
2007 1.400 1.190–1.610
2006 1.350 1.150–1.550
2005 1.240 1.080–1.400
2004 883 630–1.190
Prezzi di vendita per zona a Monte Marenzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.175 4,5
Zona Produttiva Suburbana 1.150 4,5
Centrale Centrale 1.135 0,0
Zona Rurale Rurale 1.050 4,2
Semicentrale Semicentrale 820 2,8
Periferica Periferica 695 1,8

Il mercato residenziale di Monte Marenzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monte Marenzo

Che budget serve per comprare a Monte Marenzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte Marenzo costa in media circa 161.358 €, ovvero intorno ai 1.133 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 848 immobili: 12 appartamenti e 8 case e 828 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Marenzo?

I prezzi vanno da circa 33.075 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Marenzo?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Marenzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²88.333 €
3 locali114 m²113.000 €
4 locali166 m²149.858 €

Quanto costa il metro quadro a Monte Marenzo?

In media, è intorno ai 1.133 €/m². Negli appartamenti scende a 986 €/m², mentre nelle case sale a 1.238 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Marenzo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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