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Case in vendita a Medolago, Isola Bergamasca

Comprare case a Medolago: 32 case con prezzi da 55.000 € a 678.000 € e un prezzo medio di 246.821 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Medolago

Prezzo medio 246.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–678.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.429 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    23 immobili
  • Case 28,1%
    9 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    16 immobili
  • 4 locali 28,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 55.000–115.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 125.000–190.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 195.000–280.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 280.000–350.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 350.000–680.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–100 m² 34,4%
    11 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    8 immobili
  • 120–130 m² 3,1%
    1 immobili
  • 130–210 m² 18,8%
    6 immobili
  • 230–740 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 349 m²
Prezzo al metro quadro 1.904 €/m² 1.068 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Medolago sono disponibili 32 immobili in vendita: 23 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.904 €/m²) e le case sui 349 m² (1.068 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medolago — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Medolago hanno una quotazione media di 1.085 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medolago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 840–1.300
2024 1.085 840–1.300
2023 1.085 840–1.300
2022 1.085 840–1.300
2021 1.085 840–1.300
2020 1.085 840–1.300
2019 1.073 840–1.250
2018 1.025 800–1.200
2017 1.025 800–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Medolago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.125 3,3
Centro Urbano Centrale 1.125 6,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.045 3,3
Zona Produttiva Periferica 1.045 6,3

Guardando alle categorie immobiliari di Medolago, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 840 a 1.300 €/m² (media 1.085). Le economiche scendono fino a 740 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Medolago

Quanto costa in media comprare a Medolago?

Comprare una casa a Medolago costa in media circa 246.821 €, ovvero intorno ai 1.429 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Medolago?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 23 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Medolago?

Trovi da 55.000 € fino a 678.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medolago?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medolago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²184.925 €
4 locali144 m²258.608 €

Quanto costa il metro quadro a Medolago?

Si aggira sui 1.429 €/m². Negli appartamenti sale a 1.904 €/m², mentre nelle case scende a 1.068 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Medolago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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