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Case in vendita a Medolago, Isola Bergamasca

Comprare case a Medolago: 47 case con prezzi da 38.000 € a 678.000 € e un prezzo medio di 232.834 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Medolago

Prezzo medio 232.834 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–678.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.471 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    36 immobili
  • Case 23,4%
    11 immobili

Quanti locali

47 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,4%
    3 immobili
  • 3 locali 44,7%
    21 immobili
  • 4 locali 34,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 10,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–95.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 100.000–190.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 195.000–280.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 280.000–335.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 345.000–680.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–100 m² 34,0%
    16 immobili
  • 100–110 m² 21,3%
    10 immobili
  • 120–140 m² 10,6%
    5 immobili
  • 140–190 m² 14,9%
    7 immobili
  • 200–740 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.752 €/m² 1.127 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Medolago sono disponibili 47 immobili in vendita: 36 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 114 m² (1.752 €/m²) e le case sui 304 m² (1.127 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medolago — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Medolago hanno una quotazione media di 1.085 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medolago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 840–1.300
2024 1.085 840–1.300
2023 1.085 840–1.300
2022 1.085 840–1.300
2021 1.085 840–1.300
2020 1.085 840–1.300
2019 1.073 840–1.250
2018 1.025 800–1.200
2017 1.025 800–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Medolago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.125 3,3
Centro Urbano Centrale 1.125 6,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.045 3,3
Zona Produttiva Periferica 1.045 6,3

Guardando alle categorie immobiliari di Medolago, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 840 a 1.300 €/m² (media 1.085). Le economiche scendono fino a 740 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Medolago

Quanto costa in media comprare a Medolago?

Comprare una casa a Medolago costa in media circa 232.834 €, ovvero intorno ai 1.471 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Medolago?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 36 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Medolago?

Trovi da 38.000 € fino a 678.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medolago?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medolago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²176.060 €
4 locali145 m²271.309 €

Quanto costa il metro quadro a Medolago?

Si aggira sui 1.471 €/m². Negli appartamenti sale a 1.752 €/m², mentre nelle case scende a 1.127 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Medolago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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