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Case in vendita a Verderio, Merate, Valle San Martino

Consulta 50 case in vendita a Verderio, con un prezzo medio di 176.356 € e una forbice di prezzi da 14.792 € a 770.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Verderio

Prezzo medio 176.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.792–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.469 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,0%
    41 immobili
  • Case 18,0%
    9 immobili

Quanti locali

50 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 26,0%
    13 immobili
  • 3 locali 46,0%
    23 immobili
  • 4 locali 14,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 10.000–70.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 75.000–135.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 135.000–165.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 240.000–775.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    10 immobili
  • 60–90 m² 22,0%
    11 immobili
  • 90–110 m² 30,0%
    15 immobili
  • 110–160 m² 8,0%
    4 immobili
  • 180–410 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.424 €/m² 1.537 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Verderio comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 41 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 1.424 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 266 m² e 1.537 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verderio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Verderio significa muoversi attorno a 1.200 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,8%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verderio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 950–1.400
2024 1.113 950–1.300
2023 1.113 950–1.300
2022 1.113 950–1.300
2021 1.113 950–1.300
2020 1.113 950–1.300
2019 1.113 950–1.300
2018 1.113 950–1.300
2017 1.113 950–1.300
2016 1.113 950–1.300
2015 1.100 950–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.065 880–1.250
2012 1.115 930–1.300
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.090–1.610
2007 1.350 1.090–1.610
2006 1.300 1.050–1.550
2005 1.250 1.000–1.500
2004 958 780–1.150
Prezzi di vendita per zona a Verderio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.250 4,4
Zona Rurale Rurale 1.150 4,3
Centro Edificato Centrale 1.125 4,3
Centro Edificato Centrale 1.125 4,3
Centrale Centrale 1.090 3,7
Centrale Centrale 1.090 3,7
Semicentrale Semicentrale 930 3,1
Semicentrale Semicentrale 930 3,1
Periferica Periferica 855 2,6
Periferica Periferica 855 2,6

Le case di Verderio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Verderio, in cifre

Che budget serve per comprare a Verderio?

In media, il prezzo per comprare a Verderio è di 176.356 €, ovvero intorno ai 1.469 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 41 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Verderio?

L'offerta parte intorno ai 14.792 € e arriva fino ai 770.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verderio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²66.179 €
3 locali102 m²160.170 €
4 locali184 m²240.796 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Verderio?

In media, è intorno ai 1.469 €/m². Negli appartamenti scende a 1.424 €/m², mentre nelle case sale a 1.537 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verderio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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