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Case in vendita a Verderio, Merate, Valle San Martino

Consulta 80 case in vendita a Verderio, con un prezzo medio di 228.656 € e una forbice di prezzi da 14.792 € a 1.390.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Verderio

Prezzo medio 228.656 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.792–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.642 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    61 immobili
  • Case 23,8%
    19 immobili

Quanti locali

80 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 23,8%
    19 immobili
  • 3 locali 42,5%
    34 immobili
  • 4 locali 13,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 10.000–80.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 80.000–150.000 € 22,5%
    18 immobili
  • 150.000–175.000 € 17,5%
    14 immobili
  • 175.000–280.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 335.000–1.395.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 30–70 m² 22,5%
    18 immobili
  • 70–100 m² 25,0%
    20 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    10 immobili
  • 110–210 m² 21,3%
    17 immobili
  • 210–650 m² 18,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.868 €/m² 1.365 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Verderio comprende 80 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 61 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.868 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 264 m² e 1.365 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verderio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Verderio significa muoversi attorno a 1.200 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,8%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verderio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 950–1.400
2024 1.113 950–1.300
2023 1.113 950–1.300
2022 1.113 950–1.300
2021 1.113 950–1.300
2020 1.113 950–1.300
2019 1.113 950–1.300
2018 1.113 950–1.300
2017 1.113 950–1.300
2016 1.113 950–1.300
2015 1.100 950–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.065 880–1.250
2012 1.115 930–1.300
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.090–1.610
2007 1.350 1.090–1.610
2006 1.300 1.050–1.550
2005 1.250 1.000–1.500
2004 958 780–1.150
Prezzi di vendita per zona a Verderio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.250 4,4
Zona Rurale Rurale 1.150 4,3
Centro Edificato Centrale 1.125 4,3
Centro Edificato Centrale 1.125 4,3
Centrale Centrale 1.090 3,7
Centrale Centrale 1.090 3,7
Semicentrale Semicentrale 930 3,1
Semicentrale Semicentrale 930 3,1
Periferica Periferica 855 2,6
Periferica Periferica 855 2,6

Le case di Verderio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Verderio, in cifre

Che budget serve per comprare a Verderio?

In media, il prezzo per comprare a Verderio è di 228.656 €, ovvero intorno ai 1.642 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 61 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Verderio?

L'offerta parte intorno ai 14.792 € e arriva fino ai 1.390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verderio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²74.012 €
3 locali101 m²174.403 €
4 locali181 m²242.052 €
5 locali276 m²521.420 €
6 locali358 m²613.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Verderio?

In media, è intorno ai 1.642 €/m². Negli appartamenti sale a 1.868 €/m², mentre nelle case scende a 1.365 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verderio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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