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Case in vendita a Centro, Villa d'Adda

Esplora 89 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 38.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 265.059 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 265.059 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 372 m² per immobile
Prezzo al m² 712 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    58 immobili
  • Case 28,1%
    25 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    6 immobili

Quanti locali

83 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 7,2%
    6 immobili
  • 3 locali 28,9%
    24 immobili
  • 4 locali 19,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    35 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 35.000–70.000 € 27,7%
    23 immobili
  • 80.000–140.000 € 14,5%
    12 immobili
  • 145.000–210.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 220.000–435.000 € 16,9%
    14 immobili
  • 450.000–1.605.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–110 m² 27,7%
    23 immobili
  • 110–160 m² 13,3%
    11 immobili
  • 160–190 m² 22,9%
    19 immobili
  • 190–280 m² 18,1%
    15 immobili
  • 300–10.130 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 859 m²
Prezzo al metro quadro 885 €/m² 637 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 89 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 58 appartamenti e 25 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 162 m² e un prezzo di 885 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 859 m² e 637 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.050 950–1.150
2022 1.050 950–1.150
2021 1.050 950–1.150
2020 1.050 950–1.150
2019 1.050 950–1.150
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.250 6,8
Centro Abitato Centrale 1.050 3,6

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.250). Le tipologie economiche restano tra 750 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 265.059 €, ovvero intorno ai 712 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 89 immobili: 58 appartamenti e 25 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 372 m². Le case offrono più spazio, con circa 859 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²77.167 €
3 locali117 m²147.260 €
4 locali164 m²209.906 €
5 locali1.231 m²334.682 €
6 locali308 m²305.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 712 €/m². Negli appartamenti sale a 885 €/m², mentre nelle case scende a 637 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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