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Case in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII, Isola Bergamasca

Trova 77 case in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 790.000 €, con un valore medio di 298.579 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII, in cifre

Prezzo medio 298.579 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.752 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,7%
    46 immobili
  • Case 40,3%
    31 immobili

Quanti locali

77 totali
38% 4 locali
  • 2 locali 2,6%
    2 immobili
  • 3 locali 31,2%
    24 immobili
  • 4 locali 37,7%
    29 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 65.000–160.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 160.000–205.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 205.000–350.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 375.000–435.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 435.000–795.000 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 60–120 m² 31,2%
    24 immobili
  • 120–150 m² 16,9%
    13 immobili
  • 150–190 m² 18,2%
    14 immobili
  • 190–250 m² 14,3%
    11 immobili
  • 250–610 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.830 €/m² 1.690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII comprende 77 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 46 appartamenti e 31 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 127 m² e un prezzo di 1.830 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 1.690 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sotto il Monte Giovanni XXIII — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sotto il Monte Giovanni XXIII il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.200 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390

Guardando alle categorie immobiliari di Sotto il Monte Giovanni XXIII, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche scendono fino a 720 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sotto il Monte Giovanni XXIII: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sotto il Monte Giovanni XXIII?

Comprare una casa a Sotto il Monte Giovanni XXIII costa in media circa 298.579 €, ovvero intorno ai 1.752 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sotto il Monte Giovanni XXIII?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 46 appartamenti e 31 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sotto il Monte Giovanni XXIII?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sotto il Monte Giovanni XXIII:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²157.775 €
4 locali170 m²344.966 €
5 locali229 m²405.063 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.752 €/m². Negli appartamenti sale a 1.830 €/m², mentre nelle case scende a 1.690 €/m².

Che cosa si vende di più a Sotto il Monte Giovanni XXIII?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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