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Case in vendita a Marradi, Mugello, Appennino Fiorentino

Comprare case a Marradi: 42 case con prezzi da 38.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 161.702 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marradi

Prezzo medio 161.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 754 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
60% case
  • Appartamenti 40,5%
    17 immobili
  • Case 59,5%
    25 immobili

Quanti locali

42 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    4 immobili
  • 2 locali 14,3%
    6 immobili
  • 3 locali 11,9%
    5 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 35.000–70.000 € 28,6%
    12 immobili
  • 75.000–95.000 € 11,9%
    5 immobili
  • 95.000–140.000 € 31,0%
    13 immobili
  • 155.000–235.000 € 9,5%
    4 immobili
  • 250.000–995.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–100 m² 26,2%
    11 immobili
  • 100–130 m² 19,0%
    8 immobili
  • 140–190 m² 16,7%
    7 immobili
  • 200–360 m² 19,0%
    8 immobili
  • 360–830 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 818 €/m² 738 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Marradi sono in vendita 42 immobili, di cui 25 sono case e 17 appartamenti, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 290 m² per le case, con 738 €/m², contro 104 m² e 818 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marradi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marradi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 606 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,5%.

Prezzo medio vendita 606 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marradi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 588 450–750
2024 663 550–800
2023 663 550–800
2022 638 500–800
2021 675 500–900
2020 713 500–950
2019 688 500–900
2018 688 500–900
2017 788 600–1.000
2016 838 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 925 600–1.200
2013 1.050 700–1.300
2012 1.050 700–1.300
2011 1.038 700–1.300
2010 1.075 700–1.400
2009 1.275 900–1.600
2008 1.275 900–1.600
2007 1.288 900–1.700
2006 1.288 900–1.700
2005 1.288 900–1.700
2004 838 640–990
Prezzi di vendita per zona a Marradi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cardeto Periferica 1.100 4,2
Periferia Nord Periferica 1.000 3,8
Sant Adriano - Popolano - Crespino Sul Lamone Suburbana 950 3,5
Periferia Nord Semicentrale 875 3,6
Cardeto Semicentrale 875 3,6
Resto Del Territorio Rurale 625 2,1
Capoluogo Centrale 550 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Marradi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 750 €/m² (media 606). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marradi

Quanto costa in media comprare a Marradi?

Comprare una casa a Marradi costa in media circa 161.702 €, ovvero intorno ai 754 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marradi?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 25 case e 17 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marradi?

Trovi da 38.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marradi?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marradi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²96.500 €
3 locali85 m²75.800 €
4 locali121 m²91.883 €
5 locali171 m²163.862 €
6 locali321 m²248.625 €

Quanto costa il metro quadro a Marradi?

Il prezzo medio si attesta sui 754 €/m². Negli appartamenti sale a 818 €/m², mentre nelle case scende a 738 €/m².

Che cosa si vende di più a Marradi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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