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Case in vendita a Marradi, Mugello, Appennino Fiorentino

Comprare case a Marradi: 48 case con prezzi da 33.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 152.051 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marradi

Prezzo medio 152.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 765 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
56% case
  • Appartamenti 43,8%
    21 immobili
  • Case 56,3%
    27 immobili

Quanti locali

48 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    4 immobili
  • 2 locali 14,6%
    7 immobili
  • 3 locali 18,8%
    9 immobili
  • 4 locali 14,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 30.000–60.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 65.000–95.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 95.000–125.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 125.000–190.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 230.000–995.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–90 m² 22,9%
    11 immobili
  • 90–130 m² 29,2%
    14 immobili
  • 140–160 m² 8,3%
    4 immobili
  • 180–350 m² 20,8%
    10 immobili
  • 350–830 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 842 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Marradi sono in vendita 48 immobili, di cui 27 sono case e 21 appartamenti, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 273 m² per le case, con 742 €/m², contro 104 m² e 842 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marradi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marradi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 606 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,5%.

Prezzo medio vendita 606 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marradi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 588 450–750
2024 663 550–800
2023 663 550–800
2022 638 500–800
2021 675 500–900
2020 713 500–950
2019 688 500–900
2018 688 500–900
2017 788 600–1.000
2016 838 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 925 600–1.200
2013 1.050 700–1.300
2012 1.050 700–1.300
2011 1.038 700–1.300
2010 1.075 700–1.400
2009 1.275 900–1.600
2008 1.275 900–1.600
2007 1.288 900–1.700
2006 1.288 900–1.700
2005 1.288 900–1.700
2004 838 640–990
Prezzi di vendita per zona a Marradi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cardeto Periferica 1.100 4,2
Periferia Nord Periferica 1.000 3,8
Sant Adriano - Popolano - Crespino Sul Lamone Suburbana 950 3,5
Periferia Nord Semicentrale 875 3,6
Cardeto Semicentrale 875 3,6
Resto Del Territorio Rurale 625 2,1
Capoluogo Centrale 550 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Marradi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 750 €/m² (media 606). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marradi

Quanto costa in media comprare a Marradi?

Comprare una casa a Marradi costa in media circa 152.051 €, ovvero intorno ai 765 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marradi?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 27 case e 21 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marradi?

Trovi da 33.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marradi?

La superficie media si aggira sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marradi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²89.143 €
3 locali92 m²84.667 €
4 locali112 m²90.043 €
5 locali171 m²163.862 €
6 locali321 m²248.625 €

Quanto costa il metro quadro a Marradi?

Il prezzo medio si attesta sui 765 €/m². Negli appartamenti sale a 842 €/m², mentre nelle case scende a 742 €/m².

Che cosa si vende di più a Marradi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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