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Case in vendita a Centro, Viagrande

Comprare case a Centro: 125 case con prezzi da 44.000 € a 790.000 € e un prezzo medio di 221.752 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 221.752 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.289 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
57% case
  • Appartamenti 43,2%
    54 immobili
  • Case 56,8%
    71 immobili

Quanti locali

125 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 6,4%
    8 immobili
  • 3 locali 18,4%
    23 immobili
  • 4 locali 16,8%
    21 immobili
  • 5+ locali 56,0%
    70 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 40.000–100.000 € 21,6%
    27 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,2%
    24 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,6%
    27 immobili
  • 205.000–350.000 € 17,6%
    22 immobili
  • 350.000–795.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 0–100 m² 23,2%
    29 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    21 immobili
  • 120–160 m² 24,8%
    31 immobili
  • 160–220 m² 15,2%
    19 immobili
  • 240–710 m² 20,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.093 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 125 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 71 case e 54 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 212 m² e un prezzo di 1.374 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 120 m² e 1.093 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 848 €/m² in media, in una forbice tra 690 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -11,5%.

Prezzo medio vendita 848 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 845 690–1.000
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 960 770–1.150
2019 965 780–1.150
2018 965 780–1.150
2017 965 780–1.150
2016 965 780–1.150
2015 1.040 880–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.425 1.200–1.650
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.250 1.100–1.400
2005 1.050 900–1.200
2004 920 780–1.060

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 690 a 1.000 €/m² (media 848). Le economiche partono da 440 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 221.752 €, ovvero intorno ai 1.289 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 125 immobili: 71 case e 54 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 44.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²94.750 €
3 locali112 m²111.957 €
4 locali115 m²168.000 €
5 locali136 m²192.185 €
6 locali248 m²358.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.289 €/m². Negli appartamenti scende a 1.093 €/m², mentre nelle case sale a 1.374 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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